夫妻共同财产加上妻子名字应该如何处理

许多人都不知道怎么样才能在房产证上加姓名，其实在房产证上加姓名是视状况而定的，依据本身状况不同，处理的流程也是不一样的。一般有以下三种状况。
问：原本夫妻婚内置办房产为夫妻共有产业，如原始资料上只要老公姓名，在办房地产权证时，把妻子姓名加上该怎么处理?
答：假如是婚后购买的房子，不论房地产权证是否写有对方的姓名，都是夫妻共有产业;假如要加上对方姓名，现行的方针是不能的。在第一次处理房地产权证时直接加上去，只要比及办出房地产权证后，再到房地产买卖部分请求处理一个共有证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、成婚证、两边亲自到房地产管理部分处理即可。
房产证上加姓名及处理费用，首要分为三种状况：
第一种状况：
有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：
有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。