买房子没有房产证要怎么办

现在买房子的手续但是适当杂乱的，要办这个要干那个，一个事接一个事的。假如要买房子没有房产证可该怎样办呢?这但是烦恼的大问题，没处理好会有适当多的费事，但是实际生活中的咱们也没什么当地能够咨询，那么今日咱们带着两个问题一同来看看这该怎样办吧!
问题一：假如买房子他没有房产证咱们应该怎样办?这个房子是建筑队给房地产开发商盖房子时欠的钱顶的房子，没有房产证，这样的房子假如买的话　应该怎样弄才会合法没有胶葛呢?
答复：假如你的房子没有房产证的话你怎样整都会有胶葛的可能性，由于你没有具有法律效力的文件能证明这房子是归于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子处理下来房产证。当然条件是开发的这个房子是有五证的，假如这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户!假如没有房产证主张你仍是不要买了，这样的房子不安全。假如人家房产商来收房你没有依据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。假如这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家假如要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府假如给你点钱算是开恩了，假如不给你钱强拆你也没有方法。由于你这房子自身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。不然其它的什么房子生意证明都不具有法律效力。他签了字也不算的。
问题二：房子没有房产证怎样办?能自己处理吗?咱们现在住的房子是在十年前买的!其时买的时分只要一张收据!其时说好能够处理房产证的!可十年过去了也没有办成!现在卖房的那个人也找不到了!传闻现在咱们住的这幢楼被开发商抵给银行了!这种状况下我能到当地的房管局自己去处理房产证吗?办的话需求什么材料?
答复：1、先到房管局去查档，看看有没有房产存案号，存案上面是谁的姓名。2、假如房产没存案，房产证必定办不了。(简略的讲便是开发商把房给你住了，但权属仍是开发商的。假如典当了，就必定办不到产权证了。并且典当方还能够回收房子，只要打官司了)3、假如房产备的曾经的房东名，也很惨，要找到他才干过户。然后才干办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，阐明状况，让工作人员看着给你办。
看完了这些问题的你是不是现已得到了想要的处理方法呢，假如要自己办的话就赶忙拿着这些攻略上路吧!期望这些文字能够协助到你!