房地产项目转让合同的格式是怎样的
来源：听讼网整理 2019-01-11 16:27
房地产转让合同
转让方(甲方)：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
受让方(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
第一条 总则
甲方和乙方依据有关法规的规则，本着相等自愿的准则，通过各方充沛洽谈，就房地产开发项目(以下简称项目)转让达到一致意见，特签定本合同。
第二条 房地产项意图特征
1.项目方位： 该方位坐落_________;其四至规模为：东______;西_____;南______;北_____。 (详见附件一 规划拴桩红线图)
2.项目性质： 该项意图运用性质为_____________ 。
3.项目规划条件：
(1)占地面积:______________平方米;
(2)规划容积率：________________;
(3)限高：_______________ ;
(4)总建筑面积：___________平方米;
(5)地上面积：_____________平方米;
(6)地下面积：___________平方米。
第三条 项目开发建造现状
1.____________________________________________________
2.____________________________________________________
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第四条 甲方为项意图开发建造已实行的有关法令手续
1.甲方以______式获得该项目睥国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号为 。
2.国有土地运用权证书为__________;国有土地运用期限从 _____年 _____月______日核算，为_______年。
3.该项意图建造用地规划许可证号为___________________;
4.该项意图建造工程规划许可证为_____________________;
5.该项意图固定资产出资方案立项同意文件为___________;
6.该项意图拆迁许可证号为__________________________ ;
7.__________________________________________________;
8.__________________________________________________;
9.__________________________________________________ 。
第五条 法令手续的搬运
(一)项目转让时，本合同第四条所列各项法令手续和证件一起搬运给乙方，向政府有关部门处理搬运手续时发作的费用由______方承当。
(二)甲方确保各项法令手续搬运确实定性，如因其间某项手续因甲方的职责无法确认地搬运而影响项意图转让，甲乙两边同意按以下办法之一处理：
1.合同免除，甲方交还乙方悉数已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以补偿。
2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
(三)如果因乙方的职责无法确认地搬运其间某项手续而影响项意图转让，甲乙两边同意按以下办法之一处理：
1.合同免除，甲方罚没定金，交还乙方其他已付费用。
2.合同免除，乙方按已付费用的_____%补偿甲方丢失。
3.__________________________________________________。
第六条 转让费用总计
乙方向甲方付出(______币)_____万___千____百___拾___元。
第七条 付款方法和期限
1.乙方须在___年____月_____日前，向甲方付出定金(______币)____万___千____百____拾___元。
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方悉数付清。
第八条 项目转让的直接费用
项目转让后发作的需向政府有关部门付出的费用悉数由乙方承当。
第九条 乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的同意文件、固定资产出资方案的同意文件、拆迁同意文件等在受让该项目后进行开发建造。确有必要修订有关约束条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门请求，处理有关手续，甲方不承当帮忙处理手续的职责。
第十条 甲方按以下约好向乙方转交各项证件：
1.在____年_____月____日向乙方转交“建造用地规划许可证”;
2.在_____年____月____日前向乙方转交“建造工程规划许可证”;
3.在____年____月___ 日前向乙方转交“建造工程开工许可证”;
4.__________________________________________________ ;
5.__________________________________________________;
6.__________________________________________________ ;
7.__________________________________________________ ;
8.__________________________________________________ ;
9.__________________________________________________;
10.__________________________________________________。
如乙方未按合同第七条约好的付款期限及时向甲方付出有关费用，或未按政府有关部门的规则供给转交证件所需求的证明文件而导致不能获政府有关部门同意的，甲方能够拒交有关证件。
第十一条 甲方关于项目工程建造的职责
甲方向乙方转让该项目需要完结工程(供参阅，需两边依据实际情况约好)：
1.担任完结项目红线内的拆迁、整理作业，合作乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承当其费用。
2.担任该小区规划的开闭所、煤调站、供热门或锅炉房、电话支局等至该项目红线边际的管线方位的地上物的拆迁及整理，并承当其费用。
3.担任小区规划路途及市政管线工程(包含自来水、雨水、污水)地块的拆迁及整理，完结为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及整理，以及施工路途地上物的拆迁及整理，并承当费用。
4.供电：担任完结小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施工，费用由各运用单位分摊。
5.煤气或天然气：担任完结小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施 工，费用由各运用单位分摊。
6.通讯：担任完结小区向该项目供给通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施工，费用由各运用单位分摊。
7.担任城市热力干管至小区实力交流站或锅炉房包含交流站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。
8.担任完结小区市政管线(包含自来水、雨水、污水)工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所需管线接口，并承当上述工程的各项费用。
9.担任规划路途引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承当其费用。
10.担任向受让方供给地块红线内树木的有关材料，合作处理有关手续，其费用由受让方承当。
11.__________________________________________________ 。
第十二条 甲方关于项目开发建造各项未完批阅手续及有关费用的职责
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
第十三条 甲方应照实供给该项目所触及的甲方与他方签定的规划、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面需要由乙方持续实行的一切合同。
第十四条 项目转让后，需由乙方持续实行的合同细目如下：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
7.__________________________________________________
8.__________________________________________________
第十五条 乙方职责
转让方(甲方)：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
受让方(乙方)：____________________
法定地址：__________________________
电话：______________________________
电传：______________________________
法定代表：__________________________
职务：______________________________
国籍：______________________________
第一条 总则
甲方和乙方依据有关法规的规则，本着相等自愿的准则，通过各方充沛洽谈，就房地产开发项目(以下简称项目)转让达到一致意见，特签定本合同。
第二条 房地产项意图特征
1.项目方位： 该方位坐落_________;其四至规模为：东______;西_____;南______;北_____。 (详见附件一 规划拴桩红线图)
2.项目性质： 该项意图运用性质为_____________ 。
3.项目规划条件：
(1)占地面积:______________平方米;
(2)规划容积率：________________;
(3)限高：_______________ ;
(4)总建筑面积：___________平方米;
(5)地上面积：_____________平方米;
(6)地下面积：___________平方米。
第三条 项目开发建造现状
1.____________________________________________________
2.____________________________________________________
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第四条 甲方为项意图开发建造已实行的有关法令手续
1.甲方以______式获得该项目睥国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号为 。
2.国有土地运用权证书为__________;国有土地运用期限从 _____年 _____月______日核算，为_______年。
3.该项意图建造用地规划许可证号为___________________;
4.该项意图建造工程规划许可证为_____________________;
5.该项意图固定资产出资方案立项同意文件为___________;
6.该项意图拆迁许可证号为__________________________ ;
7.__________________________________________________;
8.__________________________________________________;
9.__________________________________________________ 。
第五条 法令手续的搬运
(一)项目转让时，本合同第四条所列各项法令手续和证件一起搬运给乙方，向政府有关部门处理搬运手续时发作的费用由______方承当。
(二)甲方确保各项法令手续搬运确实定性，如因其间某项手续因甲方的职责无法确认地搬运而影响项意图转让，甲乙两边同意按以下办法之一处理：
1.合同免除，甲方交还乙方悉数已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以补偿。
2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
(三)如果因乙方的职责无法确认地搬运其间某项手续而影响项意图转让，甲乙两边同意按以下办法之一处理：
1.合同免除，甲方罚没定金，交还乙方其他已付费用。
2.合同免除，乙方按已付费用的_____%补偿甲方丢失。
3.__________________________________________________。
第六条 转让费用总计
乙方向甲方付出(______币)_____万___千____百___拾___元。
第七条 付款方法和期限
1.乙方须在___年____月_____日前，向甲方付出定金(______币)____万___千____百____拾___元。
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.乙方应在____年____月____日前将本合同第六条所列总费用向甲方悉数付清。
第八条 项目转让的直接费用
项目转让后发作的需向政府有关部门付出的费用悉数由乙方承当。
第九条 乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的同意文件、固定资产出资方案的同意文件、拆迁同意文件等在受让该项目后进行开发建造。确有必要修订有关约束条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门请求，处理有关手续，甲方不承当帮忙处理手续的职责。
第十条 甲方按以下约好向乙方转交各项证件：
1.在____年_____月____日向乙方转交“建造用地规划许可证”;
2.在_____年____月____日前向乙方转交“建造工程规划许可证”;
3.在____年____月___ 日前向乙方转交“建造工程开工许可证”;
4.__________________________________________________ ;
5.__________________________________________________;
6.__________________________________________________ ;
7.__________________________________________________ ;
8.__________________________________________________ ;
9.__________________________________________________;
10.__________________________________________________。
如乙方未按合同第七条约好的付款期限及时向甲方付出有关费用，或未按政府有关部门的规则供给转交证件所需求的证明文件而导致不能获政府有关部门同意的，甲方能够拒交有关证件。
第十一条 甲方关于项目工程建造的职责
甲方向乙方转让该项目需要完结工程(供参阅，需两边依据实际情况约好)：
1.担任完结项目红线内的拆迁、整理作业，合作乙方做好临时水、电管线到红线的接用，并承当其费用。
2.担任该小区规划的开闭所、煤调站、供热门或锅炉房、电话支局等至该项目红线边际的管线方位的地上物的拆迁及整理，并承当其费用。
3.担任小区规划路途及市政管线工程(包含自来水、雨水、污水)地块的拆迁及整理，完结为施工临时水、电工程所需的地上物的拆迁及整理，以及施工路途地上物的拆迁及整理，并承当费用。
4.供电：担任完结小区向该项目供电的开闭所工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施工，费用由各运用单位分摊。
5.煤气或天然气：担任完结小区向该项目供气的中低压调亚站工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施 工，费用由各运用单位分摊。
6.通讯：担任完结小区向该项目供给通讯的模块局或电话支局的工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。由规划路至地块红线的管线可由转让方安排施工，费用由各运用单位分摊。
7.担任城市热力干管至小区实力交流站或锅炉房包含交流站或锅炉房的工程，将所需管线接到本地块周围并与地块紧邻的规划路上，并承当上述工程的各项费用。
8.担任完结小区市政管线(包含自来水、雨水、污水)工程，将所需管线接到本地块周围并与本地块昆邻的规划路上，为该项目预留所需管线接口，并承当上述工程的各项费用。
9.担任规划路途引线延伸接至该项目用地红线的工程，并承当其费用。
10.担任向受让方供给地块红线内树木的有关材料，合作处理有关手续，其费用由受让方承当。
11.__________________________________________________ 。
第十二条 甲方关于项目开发建造各项未完批阅手续及有关费用的职责
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
第十三条 甲方应照实供给该项目所触及的甲方与他方签定的规划、施工、工程监理、拆迁、商品房预售等方面需要由乙方持续实行的一切合同。
第十四条 项目转让后，需由乙方持续实行的合同细目如下：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
7.__________________________________________________
8.__________________________________________________
第十五条 乙方职责