接收二手房时需要注意的问题有哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
接纳二手房时的留意事项
新房的产权过户一般由开发商一致处理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需详尽查看，搜集好各种凭据即可。而二手房买卖因为原有房子的产权文件、房子内各项设备都存在于原权利人手中，状况相对比较复杂，假如遇到某些房产中介公司不专业或不担任，往往会导致售后服务项目不到位，致使留下后患。
在二手房交房前，提示购房者特别留心以下十处易遗漏的环节：
1.买方是否已到税务局开具全额房款发票;
2.新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;
3.买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;
4.房子内的电话是否已前往电信公司处理更名手续;
5.是否已前往煤气公司处理煤气更名手续;
6.是否已前往物业公司处理户名改变手续，结清上家与物业公司的各种费用;
7.房子的修理基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交代;
8.房子内的各种设备发票、保修卡是否已交代;
9.房子的装饰合同与装饰发票、保修卡是否已交代;
10.水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。
有关专家一起主张，买卖双方应当挑选专业的房产中介公司，在交房时仔细查看，并留意上述细节。电话、煤气过户的手续和预备相应资料较为繁琐，买卖双方能够填写委托书，要求房产中介公司代理相关手续