二手房交易需要交哪些费用

二手房生意是很常见的状况，咱们很多人都需求进行房子生意。那么在进行二手房生意的时分必定需求发生必定的费用，那么详细的费用有哪些呢?这就需求我们做好相关的了解，才干知道有哪些费用需求进行交纳。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房生意需求交哪些费用
一、契税
在购买任何房产时，关于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%;面积大于90平米，税率为1.5%。可是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。
二、增值税及其附加税
这个税费和房产证时刻有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。相同留意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次生意差额的5.6%。
三、中介费
现在市场上90%的二手房时经过中介生意的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，详细收费规范要看中介机构。
四、个人所得税
满五仅有的房产，能够免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需求交纳个税，税率为房子计税价格的1%或者是生意生意差额的20%。
五、印花税
依照规则印花税包含生意印花税和权证印花税，可是从09年至今我国暂免收取住所印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。
六、手续费
生意手续费是依据房子面积来征收，住所一般为4-6元/平来核算。
七、权证登记费
个人住房登记费规范为每个80元，包含《房子权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
看完本文之后，我们关于这个问题就要做好相关的了解，这是在进行二手房生意中很重要的一点。生意双方都需求依照规则进行交纳，才干更好的处理相关的过户手续，这也是很重要的一个知识，关于房子生意比较要害。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。