首批房屋产权到期续费交房价三成,有关部门已回应不属实

近来温州一房产产权到期，被奉告要续费需求交纳3成房价，这是否实在呢？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于这方面的常识，欢迎咱们阅览!
温州市疆土局相关担任人在承受记者采访时回应称，“土地证续期需缴数十万元”系误读，“咱们一直都没有这个说法，由于方针还没出。”
缴土地出让金遇不同核算方法据媒体报导，温州一位市民三年前购买了一套75平米的二手房，近来发现土地证过期了，这套房子的土地使用权只要20年。土地办理部分回复她，假如想续期，需求按照现在的基准地价乘以用地面积，交纳相应的土地出让金，从头购买土地使用权。测算后她得知，需交纳近20万元的出让金，约为房价的三分之一。相同也在温州，市民王先生刚买的一套50多平米的二手房也由于土地使用权过期，无法完结终究的生意。“房产证更名现已完结了，可是土地证过期了，我全额交的60万元购房款，悉数冻结在银行;本来的房主只收到10万元的订金，房子现在却不归于他了，想拿到剩余的房款，就要把土地出让金补齐。”王先生通知记者，他们要交纳的土地出让金，是另一个核算方法，“咱们找到一家土地价格评价事务所评价，将这套房的楼面评价价与房产证上的建筑面积相乘，得出的土地出让金是30多万元，相当于总房价的一半。”16日，当他们进一步向土地办理部分和评价组织咨询时，之前的核算方法却又被推翻了。
温州现首例“住所土地使用权到期续期”，要交房价三成!
据温州网报导，温州最近呈现一部分市民，他们正常生意二手房后却无法完结生意，原因是土地到期了。假如要续期，有必要交纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其间，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住所用地使用权到期面对续期的问题，在国内也归于先例。
温州疆土局称已着手研讨解决计划相同的问题，为何核算方法不同?土地使用权到期后怎样续期?土地出让金应怎样核算?一系列问题在网上引发热议。“之前媒体的报导，有一些内容存在误差，关于要交纳的土地出让金相当于房价的三分之一，或者是一半房价，咱们一直都没有这个说法，由于方针还没出。”昨日，温州市疆土资源局土地利用办理处处长张少清承受记者采访时表明，现在被咱们遍及诟病的几十万元土地出让金，仅仅媒体和市民个人按照所以为的地价、面积等要素算出来的钱，以此与生意房价比照，是不精确的。“咱们工作人员的一些说法，仅仅一种评论性的观点，并不是定论。由于咱们到现在为止，还没有处理过一同相似的土地续期事情，所以咱们无法证明究竟该怎样核算，也没有切当的方针可循。”张少清说。不过，他证明，近几年温州有一批住所的土地证即将到期，其总数或许比媒体报导的600户还要多。按照《乡镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《城市房地产办理法》的规则，住所土地使用权经同意准予续期的，应当从头签定土地使用权出让合同，按照规则付出土地使用权出让金。此外，《物权法》规则“住所建设用地使用权期间届满的，主动续期”，但“主动续期”该怎样续，张少清介绍，现在国家没有出台相关实施细则。温州市疆土部分表明，对现在呈现的状况，已着手研讨相关计划，近期将报上级研讨决定。