假如当事人在
商品房买卖合同中没有特别约好，购房人应当在下列期限内获得
房产证(一)商品房买卖合同约好的处理房产证的期限
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。购房人在上述期限内未获得房产证的，合同中没有约好违约金或许损失赔偿数额的。购房人能够要求
开发商依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范赔偿损失。购房人在上述期限届满后超越一年因为开发商的原因导致购房人无法处理房产证的，购房人能够
解除合同和要求赔偿损失。