期房交首付不给签合同该怎样办

不少人买房的时分都乐意购买期房，这时分的房子价格还比较低，虽然不能立刻搬进去入住，但也能等得起。期房在购买的时分交了首交给开发商却没有签定合同，那么，期房交首付不给签合同该怎样办?下面听讼网小编给你首要介绍相关常识。
期房交首付不给签合同该怎样办?经过法令维权。
有购房的意向书或其他书面的购房要约等，能够要求开发商持续履行合同或许解除合同交还首付款。
买房、签约时应留意：
1、尽可能买现房或准现房。这样能够防止不少危险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台规划不合理、房子太小、管道设备层、房子烂尾、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量问题。
2、争夺一步到位直接签定合同，不要交定金，也不要签定认购书等，不然，简单被迫和受限制。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签定正式合同之前，从法令上一般定金是能够退的，但我们不要给自己添麻烦。
3、依照法令规则，将开发商在楼书或广告中的许诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事前可预备一部小录音机，将开发商的口头许诺录下来。
4、签定合一起，依照法令规则，一起也签定物业管理协议，以防处理入住时物业管理费发生变化(提价等)
5、列明应交费用清单，防止乱收费。
6、留意律师代表谁?现在在房地产范畴，处理房地产事务的律师有3种，其间包含：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只要业主自己延聘的律师才干替业主自己说话。
7、签定尽可能具体的补充协议(留意检查出卖人供给的补充协议)，或团体签约;并写明怎么承当违约职责，退房或不退房。
最高人民法院《关于审理商品房生意合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第5条将商品房生意认购书确认为商品房生意合同，即确认为名为预定实为本约，应具有两个条件：
一是具有《商品房出售管理办法》第十六条规则的商品房生意合同的首要内容：(1)当事人称号或许名字和居处;(2)商品房根本情况;(3)商品房的出售办法;(4)商品房价款的确认办法及总价款、付款办法、付款时刻;(5)交给使用条件及日期;(6)装修、设备规范许诺;(7)供水、供电、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责;(8)公共配套修建的产权归属;(9)面积差异的处理办法;(10)处理产权挂号的有关事宜;(11)处理争议的办法;(12)违约职责;(13)两边约好的其他事项。
二是出卖人已按约好收取了购房款。
关于期房交首付不给签合同简单有各式各样的疑问和胶葛，能够来听讼网找律师帮助。