更换新不动产证是否需要重新测量房子

巴彦浩特施行了不动产一致挂号方针，众居民纷繁前去处理，但处理途中，不少居民反映，作业人员要求从头丈量房子，大约丈量费在600元左右。为什么换证还需从头丈量房子，有什么依据吗?
针对这个问题，阿左旗不动产挂号中心相关作业人员做出了答复：“2011年中期，全国展开第2次土地查询乡镇地籍查询，以此数据为根底，参照摇杆卫星乡镇印象，完结了巴镇区域土地信息系统化挂号发证。可是土地信息数据只会集在巴镇区域，苏木镇例如吉兰泰镇、巴润别立镇、宗别立镇、奥伦布拉格镇等均未展开过乡镇地籍查询作业，所以全旗普遍存在没有土地查询效果数据，数据库中仍是空白。因而，除巴镇区域的居民要更换新不动产证，都需求找第三方从头丈量房子，并进行挂号。”
此外，作业人员说：“巴镇区域房产证换发新不动产证只收取工本费10元，除巴镇区域外，换发新证需从头丈量房子，将土地信息录入地籍管理信息系统，而且咱们不指定测绘公司，只要是具有相关资质的测绘公司都可以。依据房子巨细等，从头丈量费用大约便是600元左右。”
附：关于不动产挂号收费有关方针问题的告诉
《告诉》表明，不动产挂号组织在处理以下不动产权力的初次挂号、改变挂号、搬运挂号、更正挂号、贰言挂号时，需收取不动产挂号费，分别是：房子等建筑物、构筑物所有权及其建造用地使用权、宅基地使用权或海域使用权挂号;无建筑物、构筑物的建造用地使用权或宅基地使用权挂号;森林、林木所有权及其占用的林地承揽经营权或国有林地的使用权挂号;犁地、草地、水域、滩涂等土地承揽经营权挂号;地役权和抵押权挂号。
《告诉》规则，该费用应由不动产挂号的请求人交纳。多方一起请求时，由挂号为权力人的一方交纳，不动产为多个权力人共有(用)的，应一起交纳。不动产抵押权挂号费由挂号为抵押权人的一方交纳。
别的，不动产挂号费按件定额收取，而非依照面积、体积、价款的份额收取，且费用中已包括一本不动产权属证书工本费。核发不动产挂号证明不收工本费。
《告诉》清晰，乡村团体经济组织成员以家庭承揽等方法获得农用地、森林、林木的土地承揽经营权请求挂号的;请求与房子配套的车库、车位、储藏室等挂号，不独自核发不动产权属证书或挂号证明的;小微企业(含个体工商户)请求不动产挂号等八种景象免收不动产挂号费。
《告诉》表明，关于经济适用房等保证性住宅所有权及其占用的建造用地使用权请求挂号的，予以折半征收。关于独自请求宅基地使用权挂号、请求宅基地使用权及地上房子所有权挂号等状况，只收取不动产权属证书工本费。
自上一年3月1日《不动产挂号暂行条例》正式施行以来，“多头挂号”逐渐退出历史舞台。但由于全国各地的发展状况纷歧，《告诉》表明，各地在完结不动产挂号组织整合、施行一致挂号前，相关不动产挂号收费暂按原规则履行，原证书持续有用。
《告诉》还称，不动产组织不得强制更换新证书和挂号证明，应在往后的作业中逐渐替代。在权力不变化、未发生新挂号类型的状况下，关于自愿换领新版证书和证明的权力人，不动产挂号组织应免收其相关费用。