哪些情况下房屋转租合同会视为无效

在租房界，房子转租是一种非常常见的现象，一般发生在二房东和承租者之间。当然，房子转租合同有用的条件是房子租借人赞同转租。但并非只需房子的租借人赞同转租，转租合同就必定有用。那么有哪些状况是无效的呢？和听讼网小编一同来看看吧。
下面几种状况下，房子转租合同视为无效：
一、假如租借房归于违建，则转租合同无效。在这种状况下，不只转租合同是无效的，原始的租借合同也是无效的。未经同意或许未依照同意内容建造的违章修建，自身就不具有合法租借的根底，所以更谈不上合法转租了。
二、租借房超越了修建物运用权。若租借期限超越修建的运用期限，则超越部分无效。修建物的运用期一般是70年，超越部分因为建造用地运用官僚回收或许需求持续交纳运用费，故房子转租合同无效。
三、若承租拖欠人房租，则转租合同无效。准时足额交给租金是承租人需求实行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，租借人有权因而免除租借合同，房子转租合同也会因而而无效。
听讼网小编提示广阔的租房者，在签定租房合同的时分，必定要在合同中对违约行为及处理方法做好清晰的约好，别的，假如房子系转租，要核实转租合同是否有用，切不可马马虎虎签下合同，给日后日子埋下危险。