二手房没有房产证可以改名字吗

咱们在购买了二手房之后，最重要的一件工作便是将购买的二手房房产证的姓名改为自己的，否则咱们没有房子的所有权。那么咱们知道二手房没有房产证能够改姓名吗？为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房没有房产证能够改姓名吗
没有房产证是不能够更改房产证姓名的，方法如下
1.直接增加
在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加。如果在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖中心“改变挂号”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
2.赠与
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行赞同后再到房管局处理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该处理方法不只适用于夫妻之间。
二、二手房产证处理流程
1、买方了解房子全体现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子权证书、身份证件及其它证件。
2、对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市买卖。买卖两边共同向房地产买卖管理部分提出请求，承受检查。买卖两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，
3、如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，买方能够交纳购房定金，买卖两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子买卖合同。
4、立契。房地产买卖管理部分依据买卖房子的产权状况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅赞同后，买卖两边才干处理立契手续。
5、处理产权搬运手续。买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子权证通知单到发证部分申领新的产权证。买卖两边在房地产买卖管理部分处理完产权改变挂号后。
6、交纳税费。税费的构成比较复杂，比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。要依据买卖房子的性质而定。
以上便是本次听讼网小编为咱们共享的二手房没有房产证能够改姓名吗。咱们在购买了二手房之后，最重要的一件工作便是将购买的二手房房产证的姓名改为自己的，否则咱们没有房子的所有权。期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。