房屋产权交易手续费项目及计算方式有哪些

房子买卖的时分，最重要的便是产权买卖，只要产权买卖了之后，才代表房子买卖完全的完成了，卖家在房子的买卖中不忧虑会呈现各式各样的问题，比方付了款房子却不归于自己等等。在房子产权买卖的时分，要交纳各种手续费，因为手续费不是一两个，导致很多人关于...想要了解更多关于房子产权买卖手续费项目及核算方法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子产权买卖手续费项目及核算方法
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收规范：个人所得税=房子总价×1%或差额×20%
免征状况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所。
2、契税
支付方：买方。
征收规范：
①一般住所、家庭的仅有住所，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米，契税为房款的3%。
②非一般住所、非家庭仅有住所、商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征状况：无
3、营业税
支付方：卖方。
征收规范：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要交纳房产买卖盈余部分的5.6%;面积≤144免交。
免征状况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
核算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收规范：0.05%。
免征状况：个人出售或购买住所暂免征印花税。
5、土地增值税：
核算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。(城市不同规范有差异)
免征状况：个人出售住所暂免征收土地增值税
6、挂号费
征收规范：个人住所挂号每件80元(含土地运用权证工本费);非住所房子挂号收费规范为每件550元。
房子产权买卖手续费项目及核算方法如上，提示咱们在房子产权买卖中，卖方和买方都是需求交纳必定的手续费，详细的手续费的项目是哪些，需求结合实际的状况来看，每个城市对此的要求都可能会不太相同。在房子买卖的时分，不清楚自己要交纳哪些税费的时分，主张你能够找个正规的房中介公司来协助，保证自己在房产买卖的时分不会吃亏。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。