合同签定歌

面对着洋洋四百余条的合同法，怎么能让对法令常识知之甚少的职工听得懂、记得住，并且能在实践作业中运用，这是在对职工进行法令常识训练常常常面对的问题，为此笔者花了许多的时刻，挑选出合同法中最为常见的问题，编纂了这样一个简略易记的资料，在此根底上进行说明，实践证明，作用是杰出的。
合同签定很重要，危险防备要记牢;
稳重挑选合作方，合作愉快效益好;
根底资料是证照，严厉检查别遗忘;
资信才干是要害，资信查询不行少;
工商税务和银行，专门组织可代庖;
实地调查要实地，直观感觉也重要;
商业诺言是真金，是曲自会有公正;
合同洽谈意义大，知己知彼预备好;
条文拟定要留意，法令规则要明晰;
合同意图细探求，内容以此为辅导;
本身才干要清楚，不切实践责难逃;
权力责任需对等，质量技能有目标;
违约责任需约好，区别对待重实效;
统辖骗局要防备，异地诉讼成果糟;
合同担保长处多，最好能够有担保;
建立不必定收效，条件期限用途妙;
用词精确莫歧义，逻辑稳重和周到;
演示文本用途大，不宜盲目来照抄;
书面资料须稳重，保密方法不行少;
合同文本莫小看，文本有必要校正好;
签约人员要验证，公章更比人重要;
合同原件慎保管，依约实行诺言高;
呈现缝隙心莫急，亡羊之后快补牢;
补充协议是首选，敏捷全面最有用;
商业常规用途大，补偿缝隙有依托;
常规缺少法条补，六点规则是参阅;
合同说明方法多，解读真定见分晓;
严峻问题须稳重，专家定见作辅导;
商海浮沉诚为本，当心防备不行少。
逐条详解：
1、签定合同的作用大概有两个：1、清晰两边的权力和责任，便于两边和谐合作;2、为日后处理争议供给依据，防备或许存在的危险。相比较而言，后一个作用更为重要，因为前一个作用完全能够经过非合同的方法来代替，所以说合同的首要作用是防备危险。
关于合同的方法问题，我国有句古话：恐后无凭、立字为据便是对这个问题的最好答复，为了有用的防备危险，合同必定要选用书面的方法。
2、一个好的合作伙伴，能够确保合同的顺畅实行，关于保持企业的正常生产经营大有长处，所以，企业在签定合一起，有必要要对合作方进行挑选，尽管这个挑选作业不能百分之百的躲避危险，可是假如将其作为一个准则坚持下来，必将大大下降企业的经营危险。在随后的五条里，笔者介绍了挑选的一般方法。
3、挑选的根底作业便是检查对方的根底资料，如营业执照、身份证，如是特别职业，还需求检查从事特别职业的许可证等。在检查时，尽或许验看原件，并对证照上载明的事项逐个核对，以确认是否契合实践状况，如有不符，就需求对方给出合理的说明。这儿特别需求提示的是证照是否仍在有用期内。在对上述资料检查结束后，应要求对方供给一个复印件留存，如有或许请对方在复印件上加盖印章。
4、对方的资信才干是使合同能否得到顺畅实行的要害，所以对合作方的资信才干查询或点评也是防备危险的必要手法。现在许多企业主轻信熟人、亲朋介绍来的客户，而疏于对其进行必要的查询，常常会给企业公司带来丢掉。所以，企业的管理者要有这样的一个观念：朋友是朋友、生意是生意，不能将二者相提并论。
实践上，资信查询并不是咱们幻想的那么杂乱和正式，关于不同的合同，资信查询的方法或许不同，小额的合同或许实地调查一下就能够了，严峻的合同就需求很认真地查询和点评，企业能够依据详细状况选用恰当的方法。
5、关于严峻的合同，企业自己的查询有时分不能满意需求，这时需求托付一些组织来进行查询，一般有以下的一些组织可供挑选：一、金融组织。这在国际贸易中常常运用的方法，一般国内贸易不大运用。二、经过工商税务等组织进行查询，尽管现在的行政机关的公正性值得置疑，其供给的一些资料和信息仍具有适当的参阅价值。三、托付专业的商业查询组织进行查询，现在咱们国家还没有给这些商业查询组织合法的位置，可是巨大的市场需求仍让这些组织繁荣发展起来，其查询才干逐步增强，能够完结一些查询作业。四、托付律师事务所进行查询，许多律师事务所都有这项服务内容，律师事务所依据其专业的法令常识、激烈的危险意识以及丰厚的经历，能够对查询目标的财物状况、履约才干、诺言水相等作出全面的点评，供企业参阅。
6、实地调查是对合作方进行资信才干、生产才干、管理水相等归纳点评的重要手法，经过实地调查，能够构成一个直观的感觉，这种感觉有时分是难以精确的表达出来，但关于防备危险也很有用果。
需求留意的是，包装已经成为一种常用的商业手法，歹意的包装常常会利诱住调查人员，让调查人员作出过错的判别，所以在实地调查时，有必要要留意调查的突然性，避免给对方留下过多的预备时刻来制作假象。
7、人过留名、雁过留声，任何一个公司或企业在其生产经营进程傍边，与其有过事务来往的企业都会对其做出点评，这便是咱们一般所说的职业界点评，而这个点评往往是对该企业的商业诺言的最好见证。所以，职业界的点评也是咱们挑选合作伙伴的重要依据，关于一个口碑欠好的企业，咱们很难信任他会严厉实行合同。
8、在对合作伙伴进行挑选今后，下面的作业便是合同的详细洽谈，在合同的详细洽谈之前，企业需求做好充沛的预备，做到知己知彼，百战不殆。
9、依据我国法令规则，违背法令强制性或禁止性规则的合同无效，所以在拟定合同条文之前，需求对合同触及的法令法规进行检索，避免呈现合同无效的状况。这个作业要由具有必定法令常识储藏的人才干完结，必要时能够延聘律师进行检索。
10、许多企业在拟定合一起，不知道怎么下手。在此笔者引荐一种方法——合同意图剖析法。首要剖析确认合同的意图，然后再列出为了到达该意图所要完结的作业和留意事项，以及或许呈现的问题及怎么防备该问题，再将上述内容逐个在合同中表述出来，就能够构成一个比较完好的合同条文。
合同法没有将合同意图作为合同的一般条款，可是笔者以为在签定合一起最好将合同意图清晰的表述出来，因为合同的意图关于合同来说，具有纲领性的意义，它表现在以下几个方面：一、合同的意图决议了合同的条款，合同的一切条款都是围绕着怎么完结合同意图这样的一个中心来拟定的。二、在合同的约好不清晰会了解有争议时，合同的意图是处理这个问题的重要依据。三、合同意图是断定合同免除权的一个基准。合同法九十四条规则,当事人一方严峻违约而致使不能完成合同意图时，非违约方能够免除合同。
11、签定合一起，需求对自己的履约才干有一个清醒的知道，绝不能为了招引客户而随意许诺，不然就有或许要为自己的随意许诺而付出相应的价值。
实践中，有一些道德品质比较差的企业，以较高的赢利骗得对方签定一些质量、期限等要求比较高难以完结的合同，合同实践实行后再以此拒付货款并索赔，咱们称之为合同骗局，所以企业要对自己的才干有精确的掌握，避免跌入合同骗局。
12、合同中对两边的权力责任的约好应遵循对等的准则，这一方面是合同诚笃信用和公正准则的详细要求，另一方面是防备合同危险的需求。一个过于有利于某一方的合同常常会呈现两个成果：合同得不到实践实行或被对方诈骗，所以企业的管理者要谨守商业道德，切莫贪心小利而堕入对方骗局。
为了避免不必要的争议，关于合同的标的需求约好质量技能规范，这个规范既能够是国家规范，也能够是职业规范，还能够是合同两边约好的规范，不管选用哪种规范，必定要留意清楚精确，能够客观地予以检测。关于某些欠好作出详细规则的标的，还能够采纳两边封存样品的方法来处理。
13、违约责任具有以下的作用：一、对违约行为的限制作用，一个约好清楚的违约责任能够有用的削减相应的违约行为的呈现。二、补偿作用，违约责任能够给非违约方供给有用的补偿，削减乃至消除非违约方的丢掉。
违约责任问题是许多合同签定进程中呈现问题比较多的环节，多表现为二个极点，一个极点是合同中不约好违约责任或简略的约好为补偿对方的丢掉，这样一旦发作违约行为的时分，不光需求举证证明违约行为，还需求举证证明自己所遭到的丢掉，这无疑会增大自己的举证责任，并且有时分这个丢掉是难以举证的。别的的一个极点便是约好的违约责任过高，例如总计十万元的合同却约好二十万的违约金，这常常得不到法院的支撑而多花费了诉讼费用。
关于违约金的正确做法应该是这样的：一、合同有必要约好违约责任，假如没有约好违约责任，则不能要求对方承当，只能要求对方补偿实践丢掉。二、关于违约责任的约好要清晰，要有确认的金额或详细的计算方法。三、违约金的约好要正对不同的违约行为约好不同的数额，一般来说，违约行为对完成合同意图的危害越大，针对这个违约行为的违约金就要越高，这样才干最大极限的发挥违约金的限制和补偿作用，也便是咱们所说的“区别对待重实效”。四、违约责任的约好要适度，过高的违约责任会让对方难以承受，并且在司法实践中会被法院进行调整。一般的违约责任应控制在合同总标的的30%—50%之间比较适宜。
14、我国现在的司法大环境是难以尽善尽美的，当地保护现象无处不在，所以在合同签定时需求留意对方设下的统辖骗局。所谓统辖骗局，便是依据合同的内容，呈现这样的一种状况：甲方要申述乙方，需求到乙方所在地法院，而乙方要申述甲方，却能够在乙方所在地法院进行，这就意味着不管哪一方申述，都由乙方所在地法院审理，这种状况关于甲来说，便是一种统辖骗局。呈现了统辖骗局，首要意味着甲方要多开支费用(如交通、住宿等费用)，更重要的是，在现在的司法环境下，明显对甲方极为晦气。
处理这个问题的最简略的方法便是合同的约好统辖，依据民事诉讼法之规则，合同两边当事人能够在书面协议中挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地人民法院统辖。这样经过合同之约好，将统辖法院约好在有利于自己的当地，无疑会有利于今后争议的处理。
约好统辖需求留意的是：一、约好有必要为书面的。二、约好的统辖法院有必要是仅有的，即只能从上述五个中挑选一个，挑选二个或以上的会导致约好统辖无效。三、约好统辖不得违背级别统辖和专属统辖的规则。
实践上，统辖问题是一个比较杂乱的问题，最为保险的方法是延聘律师给合同进行把关。
15、合同的担保无疑能够给债务人完成债务供给了更大的或许性，所以假如有或许，最好期望对方供给一个担保。关于担保的常识，将另文叙述。
16、一般来说，合同签定时就建立了，一起也收效了，可是在某些特别状况下，合同两边或一方或许期望合同在某个时刻到来时收效或许失效，这时分就能够在合同里做出约好，这种合同称之为附期限的合同。
相同，在合同中能够约好所以否满意某一个条件作为合同收效或失效的规范，这种合同就称之为附条件的合同。如租房合同约好，假如房子拆迁，两边协议免除，便是一个附免除条件的合同。
17、合同用词不精确导致合同歧义也是公司企业签定合一起常呈现的问题，例如在某个药品署理协议中，约好署理规模为：“省属部分医院”，这便是一个典型的合同歧义，它能够了解为“省属医院里的一部分”，也能够了解为“医院里的省属部分”，二者的不同明显很大。
合同的歧义会给一些缺少商业道德的企业供给待机而动，他们将合同依照有利于自己的方法说明，危害合同向对方的利益，所以在签定合一起要留意用语精确，莫生歧义。
以下的作法能够削减歧义的发作：1、削减概括性词语的运用，例如上例便是运用了概括性词语所构成的。2、削减结构杂乱的长句，尽量运用架构简略的短句，语句越杂乱，越简略发作歧义。3、请专业人员对合同文本进行检查。
合同签定时另一个常常呈现的问题便是合同本身的逻辑不稳重，导致合同条文之间的自相矛盾。特别关于一些比较杂乱的合同来说，因为合同条文较多，条文之间关联性较强，很简略呈现自相矛盾的现象。例如在一个分批供货的合同中约好：每批货到后三个月付清货款，可是在违约责任里又约好，每年三月前应付清上年货款，逾期付出10%的违约金。这便是一个典型的自相矛盾的现象，买货方能够在货到三个月内付款，也能够在每年三月份之前结清上年货款。
经过对合同条文的反复推敲和酌量，能够削减或避免合同本身逻辑不稳重的现象，关于一些严峻的合同，最好请专业的人员进行把关。
18、所谓演示文本是指某些组织(如行政组织或学术组织)为常常运用的某些合同所拟定的规范文本，例如劳作行政管理部门拟定的劳作合一起犯文本。
演示文本往往是由相关范畴的专业人员拟定而成，再加之以较长时刻的实践查验并在此根底上不断完善而成，因而演示文本具有用语规范、内容全面、逻辑稳重等许多长处，具有很高的参阅价值。
可是，演示文本是一个普遍性的合同文本，关于某些具有特别性的问题无法做出预先的设定，所以公司企业在运用演示文本时要结合自己的实践状况，对某些问题作出特别约好，不行以盲意图照搬照抄。
19、在合同的洽谈、签定以及实行进程中，常常要给对方供给一些书面的资料，例如收据、验收报告等，关于这些书面资料必定要稳重，避免呈现对自己晦气的成果。更要留意对方歹意的运用这些书面资料，例如在出具的书面资料中留有较大的空白，对方就或许在空白处增加一些内容，而要证明是增加的常常十分的困难。
关于供给给对方的或许触及到商业秘密的内容，如图纸、技能方案、方案等，有必要要采纳必要的保密方法，避免对方歹意的侵略企业的商业秘密。一般能够选用以下的作法：1、要求对方出具书面许诺，实行保密责任。2、对触及商业秘密的资料要在明显处进行标示，司法实践中关于没有标示的资料，一般是不以商业秘密对待的。3、触及商业秘密的资料发放要有挂号，运用结束后及时回收，尽量避免让对方带离作业环境，避免对方歹意仿制。
20、合同文本的校正也是一个比较重要的问题，假如在合同文本中呈现过错，而这个过错刚好又是比较要害的话，那么就或许给企业带来丢掉。例如合同约好某产品的含水率不高于1%，假如错打为不低于1%，其意义就会发作根本性的改变，假如依照过错的文本实行就会给企业带来巨大的丢掉。
21、合同的签定一般的方法为签字或盖章，那么究竟是签字有用仍是盖章有用呢?答案是这样的：1、盖章是最为托付的方法，除了合同有清晰的约好外，盖章就当然的具有使合同收效的效能。当然这儿的章应该是指公司的公章或合同专用章，其他印章如财政专用章不具有这样的效能。2、在没有盖章时，企业的法定代表人及总经理的签字也具有是合同收效的效能，无需得到企业的特别授权。这儿的法定代表人和总经理应该是在工商挂号资料里挂号的人员。3、其他人员的签字只要在得到企业的清晰授权的前提下，才具有使合同收效的效能。合法授权方法有授权托付书、介绍信、公函等清晰载明授权事项的书面资料。
22、合同原件是证明两边合同联系的最根底的资料，司法实践中，复印件的证明作用是很低的，所以公司企业关于合同的原件必定要稳重保管，最好有专人保管，避免合同丢掉。
实践中，合同常常要被运用到，所以有些公司企业就将合同原件交由相关人员随身带着，这种做法是十分过错的，正确的做法是让相关人员带着复印件，原件在企业留存。关于有必要运用合同原件的，能够在签定合一起多签定几份副本，这样就能够企业留存和职工运用互不耽搁。
原件的保管相同适用于其他的书面资料，如收货单、发货单、验收报告、来往信件等。这些资料一旦丢掉，带来的成果往往难以补偿。
23、即便预备的再充沛，在合同签定进程中也会呈现遗漏，这个时分咱们必定要及时地采纳方法，补偿合同的缝隙，采纳方法的时刻越早，作用就越好。切不能抱有侥幸心理，这样的成果常常是更大的丢掉。
24、明显，补充协议是补偿合同缝隙的最有用的方法，经过两边达到的补充协议，能够全面完全的补偿合同中缝隙。无疑是首选的方法。
25、当两边不能达到补充协议的时分，那么就意味着两边发作了争议，怎么处理这个争议呢?合同法做出了相关的规则。
榜首种方法便是参照买卖习气，也便是咱们一般所说的商业常规。合同法第六十一条规则：不能达到补充协议的，依照合同有关条款或许买卖习气确认。买卖习气一般是指当事人之间在买卖进程中所构成的一种具有长期性和惯常性并为合同两边均认可的方法，明显，在司法实践中，买卖习气确实认是比较困难的，需求由建议买卖习气的当事人负举证责任。这就需求详细状况详细对待，无法混为一谈。
26、当依据买卖习气仍无法处理争议时，合同法给出了六条清晰的规则，这六条规则是：
(一)质量要求不清晰的，依照国家规范、职业规范实行;没有国家规范、职业规范的，依照一般规范或许契合合同意图的特定规范实行。
(二)价款或许酬劳不清晰的，依照缔结合一起实行地的市场价格实行;依法应当实行政府定价或许政府辅导价的，依照规则实行。
(三)实行地址不清晰，给付钱银的，在承受钱银一方所在地实行;交给不动产的，在不动产所在地实行;其他标的，在实行责任一方所在地实行。
(四)实行期限不清晰的，债务人能够随时实行，债务人也能够随时要求实行，但应当给对方必要的预备时刻。
(五)实行方法不清晰的，依照有利于完成合同意图的方法实行。
(六)实行费用的担负不清晰的，由实行责任一方担负。
27、关于以上方法仍不能处理的争议，合同法给出了概括性的规则:当事人对合同条款的了解有争议的，应当依照合同所运用的词句、合同的有关条款、合同的意图、买卖习气以及诚笃信用准则，确认该条款的实在意思。
明显，在这样的状况下，处理争议的问题就需求比较专业的常识和经历，一般来说需求考虑延聘律师帮忙处理。
28、以上所谈，仅仅是合同签定进程中或许遇到的一些常见问题，实践上，合同的签定进程中所遇到的问题远不止这些，以上简略的说明缺少以应对这些问题，所以关于严峻杂乱的合同，请专业人士进行把关是很有必要的。现在许多企业延聘了法令顾问，基本上能够处理这个问题。关于没有常年法令顾问的企业来说，独自就某一份合同请律师来把关也是不错的挑选，其收费并不是咱们幻想的那么贵重。
29、害人之心不行有，防人之心不行无，企业在运作进程中既要以诚为本，又要当心防备，确保企业的顺畅发展