结婚以前买的房子是共同财产吗

有很多人都在成婚曾经买了房子，觉得在婚前自己有房是很面子或是很有底气的工作。可是成婚曾经买的房子之后成婚了，后来又婚姻失利而离婚了，这套房子就成了夫妻争议的首要焦点地点了。听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
一、成婚曾经买的房子是一起产业吗
1、夫妻一方婚前付了悉数房款，并取得了房产证
既然是夫妻一方婚前付了悉数房款，并取得了房产证，那么该房子是婚前个人产业。
因而，离婚时，另一方无权要求切割。
2、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后一起还贷，或一方用个人产业还贷但房子增值，离婚时，没有取得房产证。
依据司法解说的规则，离婚时，两边对没有取得一切权或许没有彻底取得一切权的房子有争议且洽谈不了的，人民法院不宜判定房子的一切权归属，应当依据实际状况判定由当事人运用。待取得房子产权证后，再由任何一方另行向法院申述。别的，最高院民一庭有关解说清晰，法院不宜判定房子一切权归属的规模包含：(1)购买福利性方针房子;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房子，在离婚时，没有取得房产证的，法院不宜就该房一切权直接判定。
3、夫妻一方婚前经过按揭借款购房，取得了房产证，婚后夫妻一起还贷的房子
房子是一方婚前购得，那么该房子是婚前个人产业。因而，离婚时，另一方无权要求切割。
但婚后房子增值部分以及一起归还借款的部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为夫妻一起产业，另一方有权分配该产业部分(留意：非“房产”)。需求阐明的是，一起还贷部分，不论是由一方用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，均应认定为夫妻共有产业。当然，假如一方确能证明，其还贷资金来源于个人婚前产业，那么该部分不该认定为夫妻共有产业。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后两边一起还贷的房子
这种状况与第3种状况的切割相同。
二、法律规则
婚前个人产业是指在成婚前夫妻一方就现已取得的产业。夫妻一方的婚前产业，不管是动产仍是不动产，是有形产业仍是无形产业，只需合法取得，就依法遭到法律保护。
我国婚姻法第十八条规则，有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
(一)一方的婚前产业;
(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
(三)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
(四)一方专用的日子用品;
(五)其他应当归一方的产业。第十九条规则：夫妻能够约好婚姻联系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。
成婚曾经买的房子，由所以婚前产业的联系，假如婚后没有在房产证加名，在离婚的时分自然是不算夫妻一起产业了的。成婚曾经买的房子现在夫妻离婚的时分在抢夺，房子究竟怎么样分配，为了对自己有利最好与听讼网律师进行讨论。