退房后能不能要求赔偿损失

在实际社会中，咱们了解到商品房的生意，其实不同于其他日常日子消费品的生意，因为其生意周期长，触及资金量大，技术问题多，权利义务联系杂乱，因而对程序要求比较严厉。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关退房后能否要求补偿丢失，以及呈现退房的原因有哪些。
一、退房后能不能要求补偿丢失
购房者假如要退房，还能不能要求发展商承当违约职责，能不能要求其补偿丢失 这比较杂乱，假如购房者因为合同无效而退房，则合同中的违约金、补偿金等条款也是无效的，原则上两边均无须付出违约金、补偿金等。可是《合同法》第五十八条规则：“有差错的一方应当补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责”。所以，假如因为某一方的差错导致合同无效，则这一方应补偿对方的丢失，但不能以所谓“违约金”名义索赔。
假如购房者因为解除合同或发展商违约而退房，则根据《合同法》第九十七条、榜首百零七条之规则，当事人有权要求补偿丢失。为此，当事人既能够约好违约金，也能够约好其他补偿丢失的计算方法。根据《合同法》榜首百一十四条之规则：“约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减”。
一起，《合同法》榜首百一十六条规则;“当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款”。这就意味着，“违约金”与“定金”只能择一适用，不行一起适用。
二、呈现退房的原因有哪些
商品房的生意不同于其他日常日子消费品的生意，因为其生意周期长，触及资金量大，技术问题多，权利义务联系杂乱，所以对程序要求比较严厉。
1、购房者违约
2、卖方违约
3、两边都不违约，但两边就退房问题 达到一致意见
4、两边都违约，但洽谈达不成一致意见。
三、什么状况下能够退房和要求补偿丢失
1、因房子主体结构质量不合格不能交付运用；
2、房子交付运用后房子主体结构质量经核验确属不合格；
3、房子质量问题严重影响正常寓居运用；
以上三种状况内的，买受人能够解除合同和要求补偿丢失。
归纳上述，小编收拾有关退房后补偿丢失的相关内容。由此可见，购房者假如要退房，还能不能要求发展商承当违约职责，能不能要求其补偿丢失 这比较杂乱，假如购房者因为合同无效而退房，则合同中的违约金、补偿金等条款也是无效的。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。