业主死亡时房屋未办产权证

在房产生意过程中，尽管两边签订了生意合同，可是会遇到一些特殊情况，比如房产证未处理，业主却逝世了，那么业主逝世时房子未办产权证，关于业主逝世产权证处理的法律规定有哪些呢。下面，为听讼网向阳律师整理了关于业主逝世产权证处理的法律知识，供我们学习参阅。
产权证一般是指房子产权证，详细又包含《房子一切权证》和《土地运用权证》，但有些当地也可能是由房子管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，处理房地产权证是最要害的环节。
业主逝世时房子未办产权证
某甲于2000年购买了一处房产，但一向未处理房产证，且之后，开发商也人走楼空(底子找不到就事的人了，但在工商部门尚未被刊出)，2005年，某甲死于一同意外事故，某甲的法定承继人只需其爸爸妈妈乙丙二人，现，乙丙欲将房产挂号至自己名下，但房管局却不予处理，理由是房子未获得产权证，手续不全，问：此种景象，乙、丙怎么保护自己的权益?
怎么处理承继过户手续
第一步，乙、丙到公证处做一个承继公证，证明其享有法定承继权;
第二步，乙、丙以原告身份向法院提起民事诉讼，写明两项恳求：1、恳求承认原由某甲购买的某房子归其承继人乙、丙一切;2、恳求开发商XX公司帮忙处理产权证。
第三步：凭法院的判定书和帮忙履行告诉书到国土局处理产权证。
需求阐明的是，尽管一时找不到开发商了，但由于开发商主体资格尚未被刊出，因而，申述时仍须将开发商作为被告，若诉讼过程中仍难以联系到开发商，则法院将经过布告的方法来告诉，尽管时刻上会拖得久一点，可是不会对今后的履行形成影响。只需有法院的收效判定，即便届时依然无法找到开发商，国土局仍可凭判定及履行告诉给权利人处理产权挂号手续。当然，还有一点需求留意的是，购房合同以及购房发票是必须需求保存好的，否则会形成法院难以判定，乃至被驳回申述。
归纳以上介绍，假如业主逝世房产证还没有处理，能够依照法律规定的相应程序处理产权手续。信任我们看了上面介绍后，关于业主逝世产权证处理的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题需求找律师咨询，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。
律师引荐：北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师