大连申请公积金贷款和商业贷款需要注意些什么

现在这个社会，每个人都想有自己的一套房，因而，就算全额买不了房，也会挑选告贷买房。可是告贷买房也不是那么简单请求的，住宅告贷有许多门路，今日听讼小编就来跟我们共享一下关于大连住宅告贷的那些事。
购房者能够经过请求公积金告贷和商业告贷来买房。
公积金告贷：
大连买房处理公积金告贷有必要满意以下条件:
1、告贷者已累计缴存住宅公积金12个月以上，接连缴存6个月以上。
2、已交给所购住宅悉数价款30%以上的首付款。
3、具有合法的购房合同或协议
二手房公积金告贷应供给的材料：
二手房处理是以现房做典当担保，有以上材料外还有如下材料
1、卖方身份证、户口簿复印件。
2、房产证原件和复印件。
3、由管理中心认可的评价组织出具的评价陈述。
4、告贷额度不得超越评价价的70% 。
5、由管理中心认可的中介组织与买卖双方签定的三方协议。
6、由区级以上房产交易部分进行典当挂号。
注：二手房公积金告贷可到公积金批阅大厅或受托付银行处理。
大连市民能够登入大连市住宅公积金官网
办法二：拨打公积金资讯电话96688，转接人工服务查询公积金额度查询。
办法三：持卡人可在就近的公积金管理中心查询告贷额度。
商业告贷：
商业性个人住宅告贷，是银行发放给因购买商品房而请求告贷的中国公民的一种告贷方法。它主要有以下几大特色：
榜首，告贷关系到三方，即作为出借方的银行，作为确保方的开发商和作为告贷方的购房者。购房者假如要请求到商业性个人住宅告贷，这三方缺一不可。
第二，请求此项告贷，所购房子有必要作为典当物典当给银行。商业性个人住宅告贷也归于一种典当告贷，它的典当物有必要是当时即将购买的房子。一般来说，请求人在处理此项告贷时，不只要去银行处理相关手续，还需要去房管所处理一些典当手续。
第三，告贷目标有必要是购房者自己。这是银行的一个规则，所以请求人在请求告贷的时分，必定要注意这一点。
第四，告贷金额一般不超越购房全款的百分之八十。跟着房贷的收紧，银行对告贷人的审阅越来严厉了。所以请求商业性个人住宅告贷的朋友们，必定要注意告贷金额的把控，一般来说，请求的钱越少，年限越短，越简单请求。
以上几点是商业性个人住宅告贷特色的总结，期望这些介绍能够协助我们顺畅拿到告贷，买到心仪的房子。