房屋租赁登记有什么法律效力

近些年城市建设加速，但欢喜之余咱们不难发现：北上广等城市的房价也是涨速惊人，所以“租房”便成了更多人的挑选。令人不愉快的是，偶然会遇到一些无良房东。这时候就要重视一个问题：房子租借挂号有什么效能?接下来就由听讼网小编为您具体介绍，期望对您有所协助。
一、房子租借挂号有什么法令效能
近年来，房子租借日渐成为常见现象，但租借人将产权有争议的房子租借，租借房子成为社会问题多发地带，暗里租借房子躲避税收等现象也日益严重，为加强对房子租借商场的处理，根绝非法交易和暗里交易，我国实行了房子租借挂号存案准则。
房子租借挂号是指当事人签定、改变、停止房子租借合同的，应当向房子地点地市、县人民政府房地产处理部门挂号存案。该准则是房子租借法令关系中一个重要的组成部分，有关该准则的具体规则首要体现在以下法令、法规中：
《城市房地产处理法》第53条规则：“房子租借，是指房子所有权人作为租借人将其房子租借给承租人运用，由承租人向租借人付租借金的行为。”《城市房地产处理法》第54条规则：“房子租借，租借人和承租人应当签定书面租借合同，约好租借期限、租借用处、租借价格、补葺职责等条款，以及两边的其他权力和职责，并向房产处理部门挂号存案。”
房子租借挂号的处理机关是房子地点地的市、县人民政府房地产处理部门。房子租借当事人首先向房产处理部门提出申请，房产处理部门检查合格后，颁布《房子租借证》。这是租借行为合法有用的凭据。租房从事出产经营活动的，《房子租借证》可作为经营场所合法的凭据;租房用于寓居的，《房子租借证》可作为公安部门处理户口挂号的凭据之一。
二、房子租借挂号的效能怎么
在我国，房地产挂号是房地产权属获得和变化行为收效的要件，但关于房子租借挂号是否为房子租借合同收效的要件，《城市房地产处理法》第53条规则：“房子租借，租借人和承租人应当签定书面租借合同，约好租借期限、租借用处、租借价格、补葺职责等条款，以及两边的其他权力和职责，并向房产处理部门挂号存案。” 这儿并没有规则，挂号后租借合同才收效，仅仅称“存案”。
明显房子租借挂号的首要意图是存案于政府部门，以便监督处理。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解说》第9条也规则：“法令、行政法规规则合同应当处理挂号手续，但未规则挂号后收效的，当事人未处理挂号手续不影响合同的效能。”所以，房子租借挂号不是房子租借合同收效的要件，仅仅起到存案的效果。
小编提醒您：跟着经济的开展和流动人口的添加，房子租借已变得极为遍及，若是您想要租房，主张先了解相关的内容，防止自己的利益遭到危害。如果您的状况较为杂乱，听讼网为您提供在线律师咨询，欢迎您来进行法令咨询。