单位房产登记程序是什么

在实践中房子的类型有许多，如用于公民寓居的房子、用于生产经营用的房子等，而用于生产经营用的房子一般是归于单位房子，单位房子也要处理挂号的，那么单位房产挂号程序是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、单位房产挂号程序是怎样的
(一)单位名称发作变化的，应在批阅机关同意之日起30日内凭批阅机关同意变化文件到产权挂号机关处理单位名称变化挂号，由产权挂号机关对产权挂号证进行改变挂号。
(二)单位财物、负债、净财物及首要产业发作增减变化，实施由主管部门一致处理年度变化产权挂号的准则。各主管部门应在会计年度终了后3个月内，对所属单位上报的国有财物变化挂号表进行审阅并签署定见后，持《产权挂号证》一致向同级财政部门请求处理变化产权挂号。详细程序如下：
1、单位填写变化产权挂号表一式三份，并附应当提交的相关材料;
2、将变化产权挂号表及相关材料报上级主管部门初审，由主管部门填写审阅数并签署审阅定见;
3、主管部门审阅后，编报本部门产权挂号作业总结报告，并报产权挂号机关审定;
4、产权挂号机关审定后处理变化产权挂号手续。
二、单位房产挂号必备材料是什么
房地产产权挂号有狭义和广义之分。广义的房地产产权挂号是指在规则挂号的范围内的土地和房子的土地运用权人和房子所有权人依照有关挂号方法的规则，向房子地点地的房地产处理机关请求产权挂号狭义的房地产产权挂号只包含房子所有权挂号和房子的他项权力挂号。
必备材料：
1、单位法人代码证副本，事业单位还须供给法人挂号证副本;
2、变化后年度财务决算报表和国有建设单位财务报表;
3、本年度新增土地和房产的所有权证复印件;未处理权属证明的土地和房产，须提交土地处理部门和房产处理部门出具的有关产权证明;
4、国有财物占有、运用年度报告书，内容包含：本年度财物负债有关状况、首要产业增减变化状况、非经营性财物转经营性财物状况等;
5、产权挂号机关要求提交的其他文件、材料。
三、单位房和产品房有什么差异
1、单位房子不能借款，而产品房是能够借款的。
2、出售或过户时的差异。单位分的房归于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需求缴土地出让金，生意过户都要交，按地点几级一平方要交多少钱;产品房都不要交出让金，产品房便是直接向开发商买的房子。
3、运用年限的不同，单位房没有写运用年限，是永久性运用。产品房的运用年限是70年。逾期后要补交一笔不超越5位数的土地出让金。
4、在生意房产的时分，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)，而产品房则不必交。
5、产权，单位房无产权证，且须与单位签定较长的劳作协议，因为单位有优先购买权(回购)，产品房有产权，一般配套都不错。
6、需求留意的一点是：如购买后遇到拆迁，是依照当地的评估价给予补偿的，不是依照单位的购买价。评估价是依照当地的产品房价格及房子的折旧状况给予补偿，两边洽谈后签署合同进行拆迁补偿。
以上常识便是小编对“单位房产挂号程序是怎样的”问题进行的回答，单位房的单位名称或许单位的财物发作变化时，需求进行产权就更的，需求提交产权变化产权挂号表、单位的相关材料到房子处理部门处理产权挂号。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。