北京市内销商品房买卖契约（99）

北京市内销商品房生意契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规定，经过＿＿＿＿方法，获得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的土地运用块，土地面积为＿＿＿＿平方米，土地运用年限＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地运用证号为＿＿。甲方在上述地块上建造的＿＿现已竣工，获得房子所有权证（证号为＿＿）。经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市商品房出售许可证号为＿＿＿＿。乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房子，房子用处为＿＿＿＿。甲方出售该房子时亦一起将该房子分摊的土地运用面积转让给乙方。两边经洽谈，就上述房子的生意事宜，订立本契约。第一条　＿＿＿＿房子，修建面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），房子情况详见附件，土地面积＿＿＿＿平方米（含共有共用面积），土地运用期限自房子产权过户之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。上述面积现已＿＿＿＿房地局测绘。第二条　两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币＿＿＿＿元，价款算计为（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写：＿元）。乙方预付的定金＿＿＿＿元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条　乙方赞同在本契约签定＿＿＿＿日内将购房价款悉数汇入甲方指定银行。甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿银行帐号：＿＿＿＿＿＿第四条　甲方赞同在＿＿年＿＿月＿＿日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：＿＿＿＿。甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规定，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。第五条　乙方赞同在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前，其置办的房子由甲方或甲方指定的物业处理公司担任处理。第六条　两边赞同在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市＿＿＿＿房地产买卖处理部分处理房子生意立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规定交纳。第七条　本契约收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给日止，每延期一日甲方按乙方已付出房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方付出违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交给房子的，乙方有权停止本契约。契约停止自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在契约停止后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率人民币核算。第八条　本契约收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约好付款之日第二天起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期交给价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方付出延期违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权停止本契约。契约停止自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条　本契约自两边签字之日起收效，未尽事宜，两边可另签补充协议。本契约的附件和两边签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有平等的法律效力。第十条　本契约在实行中如发作争议，两边应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第＿（大写数字）种方法处理胶葛。