房屋产权年限及办理的步骤

关于房子产权年限您了解吗，很多人认为房子70年之后不再归于自己，这是正确的吗?房子产权处理流程又有哪些呢?请跟从听讼网小编一起来了解了解。
房子产权是指房产的所有者依照国家法律规定所享有的权力，也便是房子各 项权益的总和，即房子所有者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。房子产权有房子所有权和土地运用权两部分组成，
土地运用权
是国家向安排、组织及个人出让的土地运用权力，依据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，包含：民用住所修建用地，商用修建用地，工业用修建用地。按修建用类型有所不同，一般民用住所修建权属年限为70年，商用房子修建权属年限为40年。
房子所有权
归于个人产权，是私有产业权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的维护的，依据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条　私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原资料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
处理流程
处理房子所有权挂号流程及证件
1、房子所有权初始挂号
(一)挂号申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建造用地运用权证明;
(四)建造工程契合规划的证明;
(五)房子已竣工的证明;
(六)房子测绘陈述;
(七)其他必要资料。
2、房子所有权搬运挂号
(一)挂号申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房子所有权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。 第(四)项资料，可所以买卖合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院收效的法律文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。
3、房子所有权改变挂号
4、房子所有权刊出挂号
5、典当权挂号
(一)挂号申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房子所有权证书;
(四)典当合同;
(五)主债务合同;
(六)其他必要资料
6、典当权刊出挂号
(一) 挂号申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三)房子他项权证书;
(四) 证明房子典当权消除的资料;
(五) 其他必要资料。
7、预购商品房预告挂号
(一)挂号申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)已挂号存案的商品房预售合同;
(四)当事人关于预告挂号的约好;
(五)其他必要资料。
8、房子所有权搬运预告挂号
(一)挂号申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房子所有权转让合同;
(四)转让方的房子所有权证书;
(五)当事人关于预告挂号的约好;
(六)其他必要资料。
处理房子所有权挂号流程