怎么办理房屋过户手续

二手房在一般状况下会比首套房要廉价一些，所以现在很多人也会购买二手房，生意二手房就要处理房子过户手续。在此，听讼网的小编为我们整理了怎样处理房子过户手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、怎样处理房子过户手续
需求住房贷款还清，无典当，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证挂号人本人和爱人一同持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需求身份证，户口本，婚姻状况证明。
两边一同到房管签字处理手续。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法令进行。
在其间，我们需求留意的是：在付出的时分，买方一定要掌握主动权，最好是分批付出，准则上第一部分不要超越50%，最终一笔费用用于交楼后，水、电、煤气结清的状况下再付出。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。