提存公证的注意事项有哪些

【提存】提存公证的注意事项
提存，指因为债权人的原因而无法向其交给合同标的物时，债款人将该标的物交给提存机关而消除债款的准则。
怎么保证对方诚信履约，保证自己的利益不受损害，成为很多人头疼的问题。现在，只需了解提存公证，这些问题就会变得简单。
二手房生意究竟是先交房款仍是先过户?合作开发项目，怎么保证对方不会单独毁约?市场经济下，相似这样生意两边、合作伙伴互不信赖的状况层出不穷。
浅显讲，提存公证便是当事人两边在签定经济合同或发作金钱、物品的生意时，其间一方将钱或物交给一个两边都信得过的、能主持公道的中间人即公证处保管，生意做成或意图到达后，由公证处代为将钱或物交给另一方。
用比方来阐明：近来，太原市城西公证处就处理了一同二手房生意的提存公证。王先生在晋源区有一套公寓出售，买房人武先生在看过房子后决议购买，在谈妥价格后，两边都忧虑自己上圈套，因此在先给房款仍是先处理过户手续的问题上发作争执。在两边相持之时，朋友向他们引荐了提存公证。所以，两人来到城西公证处，依照《公证法》规则的程序处理了提存公证。协议签好后，买方武先生先将房款存到公证处的提存账户中，然后两边去处理房子过户手续。手续办完后，卖方王先生即可从提存账户中拿到房款。
记者了解到，提存公证的规模远不止二手房生意。专业人士介绍，提存公证是世界各国通行的一种民事法律准则，凡触及钱银、有价证券、收据等生意时都能够进行该项公证。比方，两个合作人预备一起出资开发一个项目，两边都忧虑对方半途退出，尽管签定的协议约好任何一方不再出资时需承担违约责任，可一旦违约，要讨回丢失，往往还得耗时吃力打官司。原本有望成交的生意，因为互不信赖，使不少人望而生畏。遇到这种状况，两边当事人就能够去处理提存公证，各自将必定数额的保证金存入公证处的提存账户。假如一方违约，其账户中的保证金就将“赔付”给对方。
此外，提存公证也能够由合约两边中的一方单独面提出。比方，甲乙两边在签定租房合同后，房主懊悔，成心以各种理由拒收房款，以到达提早停止合同的意图。这时候，租房者为维护本身的权益，就能够到公证处处理提存公证，将房款汇入公证处的提存账户，避免房主提出停止租房合同的要求。
一位了解提存公证的公证员通知记者，提存公证关于监督各方诚笃履行合同，完善信誉机制具有重要作用。在社会经济活动中，没有多少人喜爱打官司。提存公证所具有的防备胶葛功用，有其共同的优越性。
据介绍，目前我国的提存公证尽管处于起步阶段，但开展十分迅速，公证内容不光呈现了企业经营权的提存公证，并且有要求替换总经理、法人代表的提存公证。公证处的保险箱里，提存物也开端变得形形色色起来：除了合作人之间货款和货品样本的提存外，还有企业的公章，设计师的图纸、项目批文等等。