缴纳私房土地出让金时所需要的材料

近有朋友在私房土地上遇到了问题，不知道起土地出让金怎样核算以及能够免交的一些问题。今日小编就为您共享一下我的经历，私房土地出让金怎么核算?私房土地出让金能够不交吗?
【私房土地出让金怎么核算?】
1.私房土地出让基准地价：私房土地基准地价28万元/亩。采纳投标、拍卖方法供给土地，土地出让价格以竟价为准。
2.一般性住所用地28-30万元/亩。公寓等高级住所用地31-33万元/亩。土地运用金每年1元/平方米，开发建设单位交纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和运用年限一次性交纳。
3.根据国家有关规定，契合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，国有土地划拨费为10万元/亩，如征地地价高于国有土地划拨规范的，则按征地地价规范交纳。
4.自家乡村的住所用地变为国有土地出让，归于住所用地土地出让基准地价：住所用地基准地价28万元/亩。采纳投标、拍卖方法供给土地，土地出让价格以竟价为准。
【私房土地出让金能够不交吗?】
在有些情况下不必交纳土地出让金，单位在盖房子的时分现已交纳了土地出让金，假如没有到运用年限就能够不交。
【交纳私房土地出让金时所需求的材料】
1、划拨土地运用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份，复印件2份)。单位主管部分赞同转让的书面定见，若为股份制企业的须供给董事会抉择3份(原件1份，复印件2份)。原土地运用证3份(原件1份，复印件2份)。过户后房子所有权证复印件3份，原件需在窗口核对。
2.以协议方法买卖的，供给转让协议3份(原件1份，复印件2份);以招、拍、挂方法买卖的，供给招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁决的，供给法院裁决书、法院协助执行通知书3份(原件1份，复印件2份)。
3.需求测绘的供给土地测绘材料(含地籍查询材料)原件3份。土地评价材料1份(原件)。需寻求市规划部分定见的，供给规划定见及规划红线图3份(原件1份，复印件2份)。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地行政主管部分赞同买卖的简复单3份(原件1份，复印件2份)。
4.地名有变化时，供给地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地挂号申请表、土地挂号委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地运用权转让呈报表原件2份，窗口收取。