如何解决宅基地纠纷
来源：听讼网整理 2018-11-14 23:34
依据我国法令规则，土地的所有权归于国家和团体所有，任何单位和个人不得侵吞、生意或其他方法不合法转让土地。但土地的使用权能够依法转让。因而，农人对宅基地没有所有权，只要使用权。宅基地胶葛仅仅公民因乡村宅基地使用权而发作的胶葛。
宅基地胶葛品种
宅基地胶葛的品种多种多样。依照胶葛的两边当事人不同，可分为两边当事人都为公民的宅基地胶葛和当事人一方或两边为国家或团体的宅基地胶葛;依照宅基地胶葛的内容不同，可分为使用权边界不明确的胶葛、侵吞公共宅基地或别人宅基地的胶葛、阻碍别人使用权的胶葛、毁损别人土地、房子的胶葛等。
怎么处理宅基地胶葛
我国《土地管理法》中对宅基地胶葛的处理方法，提到了三种：
榜首，洽谈处理
《土地管理法》第16条第1款规则：“土地所有权和使用权争议，由当事人洽谈处理。”据此规则，公民之间发作的宅基地胶葛，应领先经过洽谈的方法加以处理。
第二，行政处理
《土地管理法》第16条第2款规则：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。”该法还规则，侵略土地的所有权或许使用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部门责令中止侵略、赔偿损失。
第三，司法处理
《土地管理法》第16条第2款规则：“当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发作的胶葛，只与依照《土地管理法》第16条和第53条的规则，先经过有关行政机关的处理，关于处理决议不服，才能够向人民法院提申述讼。不然，人民法院不予受理。但关于侵略土地的所有权或许使用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院申述。
此外，宅基地胶葛还能够经过人民调停来处理。人民调停便是在乡民委员会的掌管下，依照国家的法令、法规、规章制度、方针和社会公德，对民间胶葛当事人进行说服教育、奉劝引导，促进胶葛当事人相互体谅，相等洽谈，然后自愿达到协议，消除纷争的一种大众自治活动。
宅基地胶葛最有用的处理方法
宅基地胶葛往往发作在子女成家分户或乡村街坊之间，从有利出产、团结互助的视点来说，洽谈能够再保持原先的亲属关系和邻里关系的基础上处理问题，防止由于人民政府判定或人民法院判定之前带来的权力归属不明，影响出产日子。
因而，乡民之间关于宅基地胶葛，最有用、最直接的处理方法便是乡民之间洽谈处理，必要时请村委会或人民调停委员会的作业人员作为居中第三人进行调停。两边洽谈成功，最终签订协议。两边达到的协议不得违背有关法令、法规的强制性规则，不得危害国家、团体的利益和其他乡民的合法权益。
请求宅基地权属争议处理
依据《土地权属争议查询处理方法》规则，县级以上国土资源行政主管部门担任土地权属争议案子的查询和调停作业;对需求依法作出处理决议的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决议。县级以上国土资源行政主管部门能够指定专门机构或许恣意担任处理争议案子有关事宜。个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发作的争议案子，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门查询处理，也能够依据当事人的请求，由乡级人民政府受理和处理。
从这些规则中能够看出，宅基地权属争议的受理机关是县级以上国土资源行政主管部门，国土资源局担任这类案子的查询和调停作业，而作出处理决议的是县级以上人民政府。因而，乡民由于宅基地归属问题能够直接向宅基地所在地的县国土资源局请求查询处理，也能够向宅基地所在地的乡人民政府提出请求。能够依据具体情况进行挑选。
文章仅供我们参阅学习!
宅基地胶葛品种
宅基地胶葛的品种多种多样。依照胶葛的两边当事人不同，可分为两边当事人都为公民的宅基地胶葛和当事人一方或两边为国家或团体的宅基地胶葛;依照宅基地胶葛的内容不同，可分为使用权边界不明确的胶葛、侵吞公共宅基地或别人宅基地的胶葛、阻碍别人使用权的胶葛、毁损别人土地、房子的胶葛等。
怎么处理宅基地胶葛
我国《土地管理法》中对宅基地胶葛的处理方法，提到了三种：
榜首，洽谈处理
《土地管理法》第16条第1款规则：“土地所有权和使用权争议，由当事人洽谈处理。”据此规则，公民之间发作的宅基地胶葛，应领先经过洽谈的方法加以处理。
第二，行政处理
《土地管理法》第16条第2款规则：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或许县级以上人民政府处理。”该法还规则，侵略土地的所有权或许使用权争议，由县级以上当地人民政府土地管理部门责令中止侵略、赔偿损失。
第三，司法处理
《土地管理法》第16条第2款规则：“当事人对有关人民政府的处理决议不服的，能够在接到处理决议告诉之日起三十日内，向人民法院申述。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发作的胶葛，只与依照《土地管理法》第16条和第53条的规则，先经过有关行政机关的处理，关于处理决议不服，才能够向人民法院提申述讼。不然，人民法院不予受理。但关于侵略土地的所有权或许使用权的，被侵权人能够不经行政机关的处理，而直接向人民法院申述。
此外，宅基地胶葛还能够经过人民调停来处理。人民调停便是在乡民委员会的掌管下，依照国家的法令、法规、规章制度、方针和社会公德，对民间胶葛当事人进行说服教育、奉劝引导，促进胶葛当事人相互体谅，相等洽谈，然后自愿达到协议，消除纷争的一种大众自治活动。
宅基地胶葛最有用的处理方法
宅基地胶葛往往发作在子女成家分户或乡村街坊之间，从有利出产、团结互助的视点来说，洽谈能够再保持原先的亲属关系和邻里关系的基础上处理问题，防止由于人民政府判定或人民法院判定之前带来的权力归属不明，影响出产日子。
因而，乡民之间关于宅基地胶葛，最有用、最直接的处理方法便是乡民之间洽谈处理，必要时请村委会或人民调停委员会的作业人员作为居中第三人进行调停。两边洽谈成功，最终签订协议。两边达到的协议不得违背有关法令、法规的强制性规则，不得危害国家、团体的利益和其他乡民的合法权益。
请求宅基地权属争议处理
依据《土地权属争议查询处理方法》规则，县级以上国土资源行政主管部门担任土地权属争议案子的查询和调停作业;对需求依法作出处理决议的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决议。县级以上国土资源行政主管部门能够指定专门机构或许恣意担任处理争议案子有关事宜。个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发作的争议案子，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门查询处理，也能够依据当事人的请求，由乡级人民政府受理和处理。
从这些规则中能够看出，宅基地权属争议的受理机关是县级以上国土资源行政主管部门，国土资源局担任这类案子的查询和调停作业，而作出处理决议的是县级以上人民政府。因而，乡民由于宅基地归属问题能够直接向宅基地所在地的县国土资源局请求查询处理，也能够向宅基地所在地的乡人民政府提出请求。能够依据具体情况进行挑选。
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