部分小产权房拆迁有望“以房补房”

“大约10多年前，花地湾一带有部分宅基地出售给了广州或外地的居民缔造房子，城中村要改造了，对这类性质不明的土地怎么处理?”广州市人大代表、广州市设计院副总修建师张南宁昨日在观察时问道。荔湾区副区长郭兴荣表明，现在仍是钱银补偿，但依据开始主意，假设早年购买这类房子的是广州本地居民，或许能够挑选安顿房，但他们最少要补交与当今楼价的差价。“咱们下一步还将与市三旧改造办洽谈、细化。”
依据法律规定，宅基地房只能自住，不得转让。但在上个世纪80-90时代，广州有许多城中村都曾呈现出售宅基地房的现象，适当数量的广州乡镇户籍人口和外来人口购买了宅基地房。甚至在房地产开发不规范的时代，有的村还拿出集体土地与开发商协作建房出售，这些违法修建大多没有得到疆土部分的供认。
对此，郭兴荣表明，将尽量做到既依法依规，又人性化处理。现在仍是钱银补偿，规范将依据不同地段和不同购房年份确认，但必定不会参照现在的房价。”依据开始主意，假设购买的是广州本地居民，未来除了钱银补偿，或许可挑选安顿房，但毕竟他们其时买集资房的价格比现在楼价低得多，最少要补交两者之间的差价。至于外来人口购买的这类房子，则要再差异研讨。“别的，城中村改造对外来人员购买宅基地房的补偿是有方针时点约束的，1997年广州清晰发文制止宅基地房生意今后，再购买的宅基地房就不在补偿范围内。”郭兴荣还表明，下一步将与市三旧改造办洽谈、细化。
“对房主不天公地道，从法理上说不过去，不管本地人仍是外地人，都是从乡民手中买来房子的，其时也算合法，并不是抢建。这个规范合不合适，你们再好好研讨一下吧。”广州市人大常委会副主任周庆强随即问道:现在荔湾这样的状况多不多?
郭兴荣说，现在并不多见，花地村和西塱村发动改造后还没碰到过，接下来在茶滘村和东漖村估量就会有这类问题。