土地使用权出租注意哪些法律特征

土地运用权租借要注意什么问题是很多人关怀的，这究竟跟我们的切身利益有关。所以下文将为我们介绍一下土地运用权租借要注意什么问题。
一、土地运用权租借要注意什么?
(1)租借人有必要按土地运用权出让合同规则的期限和条件出资开发和运用土地。
(2)租借人应将地上建筑物、其他附着物伴随土地运用权一起租借。
(3)租借人和承租人应当签定土地运用权租借合同。
(4)承租人有必要持续实行土地运用权出让合同的规则。
(5)租借人应当处理挂号。
二、土地运用权租借的法令特征：
用于租借的地块有必要契合有关法令规则的条件，土地运用权租借有必要设定在法令答应的地块上，如出让、转让土地运用权等有偿方法获得的土地运用权，契合条件的能够租借，划拨获得的土地运用权不得私行租借。
1、出让土地运用权的租借条件租借的条件是租借人对土地的开发有必要到达法令规则的或土地运用权出让合同约好的规范。
2、划拨土地运用权的租借条件划拨土地运用权一般不得租借，契合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门同意，其划拨土地运用权和地上建筑物、其他附着物所有权能够租借：
(1)土地运用者为公司、企业、其他经济组织和个人。
(2)拥有国有土地运用证。
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
(4)签定土地运用权出让合同。
土地运用权租借应当签定租借合同
土地运用权租借两边当事人仅仅就运用土地达成协议。
土地运用者租借土地运用权须依法请求
土地运用者需求租借土地运用权的，有必要持有国有土证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所的市、县人民政府土地行政主管部门提出书面请求。