婚前共同买房要注意哪些问题

婚前一同买了房，婚没结成该怎样办?等房子交给，两人又各自成婚了该怎样办?另一半知道我还有这么一段，又该怎样办?这些人生难题，全被他们碰上了。
前几天，两对夫妻来到杭州市钱塘公证处。其间一男一女是上一任男女朋友，从前一同买了一套房，现在要做产业切割。
这对旧情侣表情讪讪，各自的伴侣更没好脸色。招待室里一阵缄默沉静，公证员小钱也想：还能有比这更为难的事么?
爱情决裂后
一同买的房成了烫手山芋
王先生和陈小姐是相亲知道的，往来一段时间，开端谈婚论嫁。
女方说，成婚得有房吧，女方又说，都要成婚了，还分你我吗?买房合同得有我的姓名。2014年，两人在杭州城西一同买入一套新房，两年后交给。首付由男方爸爸妈妈承当，两个小年青一同按揭还款。
好景不长，后来两人联系决裂。分手前两边口头约好，将来房子归王先生。第二年底，两人各自从头找了朋友，而且都结了婚，不谋而合向各自的爱人瞒下了这件事。
不久前，房子交给。由于购房合同是两个人的姓名，现在办房产证也只能按两个人处理，这样一来，就变成房子仍是归两个人共有，现在预备转移到王先生名下，还触及到接下来的一同还贷问题。
公证员说，由于两人都是一同还款人，婚后持续偿还的房贷触及夫妻一同产业，需求奉告另一半。家里怎样地动山摇不知道，但眼下四人聚到一块已满足为难。
最终，两边约好“交割方法”：男方占99%，女方占1%，等办妥房产证后，女方将自己具有的1%卖给男方。为了防止一方抵赖，所以特地来将此协议公证。
办手续时，王先生的妻子怒冲冲地说，老公隐瞒了这个工作，“还说跟她爱情欠好，婚前怎样不讲清楚。”陈小姐的老公也是面有不悦。
小钱说，不少年青情侣为了证明互相是真爱，永不分离，婚前买房常把两个人姓名都记上。但是，两人究竟不是法令确定的夫妻联系，假如中心发生胶葛状况会比较复杂。闹成小王和小陈两对夫妻这样，要沮丧好几年。
情侣婚前买房怎么防止胶葛
公证员总结了以下几点
据公证员小钱了解，当时年青人爱得轰轰烈烈，但婚姻观念有时分蛮随意，分手时容易发生房产胶葛。
经手的事例多了，他总结出以下几点，供情侣婚前买房的时分参阅——
最清清爽爽的，便是成婚前爱情根底不结实的，不要以一同名义买房，慎重再慎重。
小钱说，买房具有特殊性，牵涉到不动产买卖和产权挂号。为防止将来发生不必要的为难和对立，小情侣还得三思。
第二招，一方名义买房但两边出资的，买房时辨明楚两边的钱款。
现在房价高，买婚房基本是全家总动员，为防止爸爸妈妈的积储打水漂，主张两边辨明各自的花费，并留下证明。由于假如两边分手，在无凭无据的状况下，难以说清楚钱款的来龙去脉。
公证处也常常遇到，在小两口成婚后自己无力购房，有实力的爸爸妈妈出资承当了首付和按揭，但房子挂号在爸爸妈妈名下，指定赠与给自己的孩子一人。如此一来，房子不属于夫妻共有产业，即便离婚也不怕对方切割。