动迁安置房产证要多少契税

现在很多人对“安顿房”这个词语并不生疏，可是动迁安顿房产证也是要交契税的。那么，我们知道动迁安顿房产证要多少契税吗?在此，听讼网的小编为我们整理了动迁安顿房产证要多少契税相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、动迁安顿房产证要多少契税
1、假如面积在拆迁协议的补偿规模内，不需求另行缴税;当补偿的安顿房面积超出拆迁协议补偿规模的，则需求交纳契税：被拆迁房子的个人按照拆迁补偿安顿协议获得钱银补偿，从头置办一处房子的(即钱银补偿安顿)。
2、购房出售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按习惯税率纳税，被拆迁房子的单位和个人按照拆迁补偿安顿协议从头接受还建房子(即房子产权互换安顿)不补缴产权互换差价款的，免征契税。
3、属所以应补缴产权互换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税;详细的交纳税费的状况，需求咨询当地的政府机构或是房产交易中心。
二、法令根据
根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规则，征收犁地的安顿补助费，按照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，按照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得被征收前三年均匀年产值的十五倍。在第3款规则征收其他土地安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的安顿补助费的规范规则。
根据《土地法》第47条第6款的规则，假如按照法定规范付出土地补偿费和安顿补助费尚不能使需求安顿的农人坚持原有生活水平的，经省级政府同意，能够添加安顿补助费。但土地补偿费和安顿补助费的总和不得起过土地被征收前三年均匀年产值的30倍。也就是说在这种状况下，安顿补助费的最高规范为20倍。
在其间，我们需求留意的是：关于土地使用权交流、房子交流、交流的价格在不持平的状况下，是需求进行交纳契税的，可是关于交流价格持平的状况下，动迁的房子是不需求交纳契税。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。