二手房过户时要交哪些税费

二手房买卖中的税费品种繁复，包含需交纳的税金和需求付出的费用两大部分，为了防止购房者上当受骗，在此，听讼小编将对二手房买卖中的税费进行一次全面的盘点。
一、“税金”部分
1.契税
普通住所：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住所：3%，别墅——4%;
2.印花税
个人购买或转让住所暂免征收印花税。
3.营业税
普通住所：缺乏5年——房子总价的5.6%，超越5年(含5年)——免征营业税;
非普通住所：缺乏5年——房子总价的5.6%，超越5年(含5年)——房子总价与该房子其时买入价格差额的5.6%。
4.个人所得税
依据个人所得税法的规则，个人出售自有住所获得的所得应按照“产业转让所得”项目征收个人所得税，税率为买卖总额的1%或两次买卖差的20% 。假如一起满意家庭仅有住所、购买时刻超越5年，则可避免交个人所得税，任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税。假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
二、费用部分
1.归纳服务费：普通住所5元/平方米(房子建筑面积);非住所11元/平方米。
2.产权登记费：住所80元/户;非住所550元/户。
3.土地登记费：35元/套。
4.买卖评估费：评估价的0.3%。