2019买房契税是多少

契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税，房产契税就归于其间的一种，其是当地财政收入的固定来历。最近，财政部发布了《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针的告诉》，那么，买房契税是多少?今日，听讼网小编整理了以下内容，期望对你有所协助。
一、新方针是怎样规则的
对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改进性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改进性住宅是指已具有一套住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。
二、房产契税怎样核算
举例1：
从直接影响看，房地产方针持续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从方针的直接影响看，其间契税首要影响改进需求，在曩昔的方针中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套悉数装置3%收取。
这种情况下，举例来说，假定小编要买一套改进性住宅，假设在90平米以内，假设总价在200万，在曩昔需求交纳6万契税、现在新方针后只需求交纳2万。
假设面积在90平米以上则曾经需求交纳6万，新政后只需求4万。
举例2：
假定，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开端核算的)。假定小编出售此房，营业税免征年限调整前，依照税率5.5%，小编需交纳165000元的营业税及附加;调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需交纳营业税，直接省了165000万。
新的房产契税方针会对商场带来什么影响?
有专家称，此次税率调整是合作房地产去库存，是经过税收方针对房地产商场进行优惠鼓舞。而北上广深暂不施行的原因是北上广深现在在楼市的体现上是别的一个极点，在这些当地不是去库存的问题，北上广上(房价)显着回暖，在现阶段没有必要对这些当地的房地产进行优惠。北上广深现在特别需求留意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些当地的问题。
综上所述，新方针的施行，关于买房的顾客来说具有优惠性，能够节省一大笔钱，可是小编提示此次税率调整是合作房地产去库存，是经过税收方针对房地产商场进行优惠鼓舞，而北上深广城市暂不施行。假设你还有任何的法令疑问，听讼网将为你供给专业的律师在线咨询服务，欢迎你进行法令咨询。