买房子交房产税吗

咱们都知道，买房子并不仅仅交给房款就完事了，需求交纳必定的税费。买新房与买二手房交纳的税费各有所不同，那么，买房子需求交房产税吗?在买二手房要交哪些税费?依据相关法令、方针，听讼网小编收拾了一下相关的常识，与咱们共享一下。
一、买新房子需求交的税费：
(一)契税
房款总金额的1.5%或许3%。契税征收税率的多少是由房子是否为一般住所来决议的，一般住所享用1.5%的优惠税率，非一般住所则按3%税率征收契税。
(小科普：一般住所界定规范为，住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住所均匀买卖价格1.2倍以下。这3个条件悉数满意的住所为一般住所)
也便是说140平米以下一般住所1.5%，超越140平米3% ，非一般住所3%。一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
(二)合同印花税：0.05%
在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证。
(三)、银行按揭费用
假如处理按揭借款，签合一同要交的第二组费用是银行按揭费用，商业借款的收费项目，各银行间有纤细的不同。
a.典当挂号费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
(四)、房子修理基金
大修基金：购房款的2%-3%
大修基金是公共设施、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。
80元/套
权属挂号费便是处理房产证的费用。产权挂号费是对住所收取的，从现行按房子价值量定率计收、按房子修建面积定率或定额计收、按套定额计收等，一致规范为(博客,微博)按套收取。住所类房子依照80元/户来交纳，非住所类房子依照550元/户交纳，共有人证书费依照10元/人交纳，即每添加一个产权人则多增收10元，这个10元仅仅工本费，由于假如每户只要一本的话是免工本费的。
(五)、买卖手续费用
1.住所 修建面积 X3元/㎡
2.非住所 修建面积 X11元/㎡
(六)、物业管理费
从收房日开算
以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月。产权人长时刻不住的房子或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二、买二手房要交哪些税费：
(一)、契税：一般住所1.5%，商住两用或公寓为4%;住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳;
(二)、经营税：总房款的5%(一般买方承当，假如是卖方仅有一套房子，且寓居2年以上没有此税);
(三)、经营附加税
(四)、个人所得税：一般买方承当，假如是卖方仅有一套房子，且寓居五年以上没有此税，但尽管卖方寓居此房五年，但是这套房子不是他仅有的房产，则此税要交 ;
(五)、土地出让金：总房款的1%(购房改房或相似这样房的时分交纳，且只交纳一次，今后你再卖房，则买方不再需求交);
(六)、印花税：总房款的万分之五;
(七)、买卖费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额持平);
(八)、产权证工本费：约80元。不必定是这个数;
(九)、他项权证工本费：约80元(借款才有的费用);
(十)、典当挂号费：依据银行状况定;
(十一)、保险费：依据保险公司状况定。
(十二)、疆土证办证费：按相关规定交纳。
以上便是小编收拾的关于买房子需求交的税费，期望对您有所协助。买房子的税费，首要包含印花税、合同税，假如是二手房五年之内转让的，需求交经营税。假如您还要了解其他的相关内容进行咨询，请登录听讼官方网站，咱们会有专业的律师为您具体回答。