房产贷款注意事项有哪些

初次买房的朋友能够看看，房产借款有哪些类型?初次处理房贷的朋友们要注意了，处理房贷有许多的内容，是挑选等额本金仍是等额本息?借款年限和借款利率的多少直接影响你每个月的还款金额。小编为你收拾一些有用的房贷注意事项。
个人住宅借款
房贷
房贷，是一切与房产有关的、或是以房产为典当物请求的借款的总称。包含房地产开发企业的开发借款、置办房产时的购房按揭借款以及以自己名下的房产为典当物请求的房产典当消费类借款。
房贷的参加方，包含供给信贷资金的商业银行、终究置办房产的购房人，以及房贷业主(包含开发商/的业主)，在请求借款时，还需要有评价公司、房地产担保公司的参加。
依据国内首家外商独资房地产担保公司中易安房地产担保有限公司2009年底发布的计算，在现在国内首要一线城市，房贷的使用率现已到达较高水准，以购房按揭借款来说，借款比重现已到达7成以上，并且近几年，经过用自己名下的房产请求房产典当消费借款以完成盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”现已成为与居民生活休戚相关的一种消费方法。
个人住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。借款人请求个人住宅借款时有必要供给担保。现在，个人住宅借款首要有托付借款、自营借款和组合借款三种。
个人住宅托付借款
个人住宅托付借款指银行依据住宅公积金管理部门的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的借款。也称公积金借款。
个人住宅自营借款
个人住宅自营借款是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的借款。也称商业性个人住宅借款，各银行的借款称号也不一样，建设银行称为个人住宅借款，工商银行和农业银行称为个人住宅担保借款。
个人住宅组合借款
个人住宅组合借款指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款，是个人住宅托付借款和自营借款的组合。此外，还有住宅储蓄借款和按揭借款等。