个人房产抵押贷款的相关规定

个人房产典当告贷是以天然人为目标发放的个人房产典当作为担保的且用处合法的人民币告贷。
1、告贷基本条件
(1)告贷人有当地常住户口或有用居留身份。
(2)告贷人有合理的工作和安稳的收入。
(3)告贷人信誉杰出，有如期归还告贷本息的才能。
(4)告贷用处为告贷人在出产、运营、日子中的合法资金需求，并须我行审阅。
(5)有契合《担保法》规则的，并经银行认可的房产作为告贷的典当担保。
(6)在我行开立活期储蓄存款账户，赞同我行如期从告贷人账户中扣收告贷本息。
2、典当物及典当率
典当物有必要是典当人取得北京市房子土地管理部门颁布的房子一切权的有用证件，具有彻底处置权力，能够在房地产二级商场流转、易变现的个人房产。
典当人有必要以典当物评价现值全额用于告贷典当，典当率(告贷金额占典当物评价现值的比率)最高不得超越60%。
我行现在暂不承受以已购公有住宅和经济适用房作为告贷的典当担保。
3、告贷金额、期限、还款方法及利率
单笔告贷金额起点不低于5万元，最高一般不超越100万元。告贷期限最短一年，最长十年。还款方法选用等额或递减归还，每一个月或每三个月还款一次。利率依据中国人民银行发布的告贷利率层次和起浮起伏履行。
4、告贷程序
(1)告贷人提交告贷申请材料，并填写告贷申请表。
(2)告贷人在银行开立用以还本付息的活期储蓄账户或中信卡户。
(3)银行将对典当物的状况进行调查，并指定评价组织对典当物进行价值评价。
(4)银行将对告贷人的告贷用处、资信状况、还款才能和还款资金来源进行检查，决议是否赞同告贷。
(5)告贷人告贷取得赞同后，我行将与告贷人及典当人签定告贷合同、典当合平等法令文件，并在告贷人及典当人的帮忙下，处理典当物挂号、典当物稳妥、合同公平等手续。
(6)上述手续处理结束后，我行依据告贷人的付款指令将告贷拨至告贷人的储蓄账户或告贷人指定的账户中。
(7)告贷人按告贷合同约好的期限，在我行的任何一个营业网点，将每期应归还的本息金额存入合同约好的储蓄账户或中信卡户中，我行即可如期主动扣划还款。
5、您需提交的材料
(1)告贷人和典当人的合法身份证件(居民户口簿、居民身份证或其它有用居留证件)的复印件，一起提交正本供核实。
(2)告贷人还款资金来源途径及告贷人个人和家庭经济收入的阐明和证明。
(3)用以典当的房子一切权证书。
(4)如房子一切权为共有的，其它房子共有人需出具赞同典当和出售的书面许诺。
(5)用以典当的房子出售变现后，典当人及其家庭不会构成住宅困难的阐明或证明。
(6)依据需求，我行或许要求告贷人或典当人弥补其它必要的文件或材料。
6、您需付出的费用
银行不收任何费用。告贷人或典当人需承当典当物的评价、典当物的挂号、稳妥等费用。如发作律师费、合同公证费等相关费用，也应由告贷人或典当人承当。