跟二房东怎么签合同,能办营业执照吗

看中了一个商铺计划盘下来经商，于是就找到了房东，但后来发现对方是二房东。因为地段不错，很多人对二房东也是承受，发生了租借联系计划签定合同。那么，跟二房东怎样签合同,能办营业执照吗?听讼网小编做了有关介绍，你能够看一看。
跟二房东怎样签合同
1、检查对方是否有转租的权利，需求检查的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租借合同原件
2、看原合同内容，需求留意检查：合同期限，合同制止事项，约好经营规模，续租条件。
需求特别留意的是，原合同价钱或许比较低，对方吃你差价了，还要了你的转让费，这个你要有心理准备，你最好跟对方也阐明，本来他租多少钱跟你没联系，你只认现在的价钱，这样能够让他拿合同原件给你看，要不然因小失大，他要造个假的合同你更惨。 最有或许诈骗你的当地便是合同期限，和他是否有转租的权利。他有或许会是合同要到期了，他又不能转租，骗你一把跑路。
3、一房东赞同二房东将店肆转租给第三者，第三者的合同期限不能超越一房东与二房东签定的合同期限，超越部分不受法律保护，除特别约好外。
4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有贰言，若想解除合同，法院不予支撑。
5、一房东赞同二房东将店肆原有租借物转给第三人，有用合同期内原有租借物丢失由二房东承当，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于本来租金，则双方可约好怎样分配。
7、承租人转租房子，应按规则与转承租方签定书面的转租合同，并按规则向该房子地点区、县房地产交易中心处理挂号存案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租借合同条款的规模。
能不能办营业执照
能够办自己的个体工商户营业执照。
假如经营规模中没有需求前置许可证的项目，只需求供给：
1、你和二房东的租借合同，二房东和大房东的租借合同，大房东的房产证;
2、您的身份证及复印件;
3、相片1张;
4、城市户口的供给工作情况证明(下岗证、赋闲证之类)，去辖区工商所处理就能够。
弥补：两个合同都要 。假如没有和二房东的正式合同，简略的租借协议也能够。
跟二房东怎样签合同,能不能办营业执照?跟二房东之前必需要确认对方是具有租借期，尽量不要与二房东租房子，这样本钱会比较高。跟二房东签定合同租借房子会发生什么样的危险，应该要在线咨询听讼网律师供给好的定见。