出售不到五年的房屋需要交纳所得税怎么算

有的购房者买过房子后因为各种原因又想出售，那么关于出售不到五年的房子是需求交纳所得税的，详细不到五年的房子是需求交纳所得税是怎样算得，听讼网小编收拾一下，仅供参考，详细还要当相关部分了解概况。
你转让没有满5年的房子，卖方要交：
1、营业税：成交价的5.5%
2、印花税：成交价的0.05%
3、买卖手续费：0.25%(住所是3元/平方米)
4、个人所得税：
(1)按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中交纳的税金及有关合理费用后的余额核算，税率是20%
其房产原值分别为：
①房子拆迁获得钱银补偿后置办房子的，为置办该房子实践付出的房价款及交纳的相关税费;
②房子拆迁采纳产权互换方法的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款及交纳的相关税费;
③房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人除获得所互换房子，又获得部分钱银补偿的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去钱银补偿后的余额;
④房子拆迁采纳产权互换方法，被拆迁人获得所互换房子，又付出部分钱银的，所互换房子原值为《房子拆迁补偿安顿协议》注明的价款，加上所付出的钱银及交纳的相关税费。
(2)不能供给原购房价格，然后不能精确核算转让所得的，由税务机关核定征收。
(3)个人转让除房改房外的其他住宅，须一起满意自用5年以上和家庭仅有日子用房(需供给房地产挂号中心出具的该个人夫妻两边以及户籍挂号的未成年子女的一切房产状况查询成果证明)两个条件，方可免征个人所得税。