缴纳房屋契税的流程与所需的资料

在南宁买了房，还需按规则交纳房子契税。那么，房子契税该怎么申报?需求哪些材料?
交税人收取、填写《契税交税申报表》(一式两份)。《契税交税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅收取填写。
契税申报交纳流程
一、申报
交税人收取、填写《契税交税申报表》(一式两份)。
《契税交税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅收取填写。
二、初审
受理人员对《契税交税申报表》和交税人供给的材料进行初审。初审未经过的，受理人员应奉告交税人不经过的原因，并辅导交税人从头填写《契税交税申报表》或弥补需求的相关材料，初审经过的，由受理人员签收《契税交税申报表》及相关材料。
三、交交税款
(一)将交税人申报的房子、土地的成交价格与评价价格、市场价格进行比对，核定交税人房子、土地的计税价格，核算交税人应交纳的税款，出具审阅定见，制造《房地产买卖交税申报审阅表》。
(二)将经批阅的《房地产买卖交税申报审阅表》的计税数据交交税人进行签章承认。
(三)将盖有地税部分征收章的《房地产买卖交税申报审阅表》传递给开票人员。
(四)交税人交交税款，收取契税完税凭据。
在此，南宁市地税局提示交税人，办税服务厅设置有POS机,请带着银行卡以便处理税款的交纳。
房子、土地买卖交纳契税所需供给材料
一、商品房(增量房)契税申报交纳所需材料
以下材料均为查验原件，留存复印件。
1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的，供给居民身份证或房口簿;单位的，供给营业执照或组织机构代码证)。
3.托付别人代理的供给托付书及被托付人身份证明。
4.购买经济适用房的供给准购证。
5.因面积添加补交契税的，须供给购房合同、契税完结税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测成果报告书、身份证明。
二、二手房(存量房)契税申报交纳所需材料
以下材料均为查验原件，留存复印件。
1.房子买卖合同。
2.原房子一切权证、土地运用权证。
3.身份证明(个人的，供给居民身份证或户口簿;单位的，供给营业执照或组织机构代码证)。
4.托付别人代理的供给托付书及被托付人身份证明。
5.如有上一手买卖的，供给现卖方交纳契税的完税证明。
三、契合家庭仅有日子住宅需供给的材料
以下材料均为查验原件，留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需供给)
3. 房产买卖部分供给的一切家庭成员的家庭住宅挂号记载并出具书面查询成果;假如当地不具备查询条件的而不能供给家庭住宅挂号查询成果的并就此出具书面阐明的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。