湖南省公积金贷款政策调整了哪些内容

湖南省公积金告贷方针调整 首套房首付最低2成
本周一去处理省直公积金告贷购房的市民，能够享用到更低的首付份额、更宽松的告贷方针了。
记者从省直单位住宅公积金管理中心得悉，该中心决议自本年11月1日起，对个人住宅公积金告贷的有关方针作出调整。该中心一起提示：在这之前告贷材料已受理(已录入体系)的，按原规则履行，不享用新方针。
调整一：康复处理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存员工在长沙购买自住宅的异地告贷事务，异地告贷方针参照长沙中心告贷方针履行。
省直单位住宅公积金管理中心(以下简称省直公积金中心)解读：实际上从本年8月开端，现已康复了“异地”个人住宅公积金告贷的事务。本次下发《关于调整住宅公积金提取和告贷方针的告诉》，仅仅再度予以清晰。
调整二：关于初次购买首套一般自住宅的，住宅公积金告贷的首付份额不得低于20%。
省直公积金中心解读：曾经的方针是“缴存员工家庭运用住宅公积金告贷购买首套一般自住宅，套型修建面积在90平方米(含)以下的，住宅公积金告贷首付款份额不得低于20%;套型修建面积在90平方米以上的，住宅公积金告贷首付款份额不得低于30%。”
调整三：关于人均修建面积没有到达全市人均修建住宅面积规范的，再购买一般自住宅的，首付份额由50%下降为40%，利率仍上浮10%。
省直公积金中心解读：据长沙市计算局发布的2013年计算公报，全市人均住宅修建面积为41.42平方米。此次调整后，人均修建面积低于该规范的，再购买第二套房，首付将降至4成。
利率上浮方面，现在省直公积金中心1至5年个人住宅公积金告贷年利率为4%;6至30年个人住宅公积金告贷年利率为4.5%。在此基础上浮10%后，则1至5年期升至4.4%，后者升至4.95%。
调整四：购买精装修住宅请求个人住宅公积金告贷，所购房为家庭首套房的，首付份额不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付份额不得低于50%。
省直公积金中心解读：之前的方针是“购买精装房去请求个人住宅公积金告贷，首付份额需依据精装规范的不同进行从头核算。”现在则对首付份额进行了一致清晰。
调整五：将“告贷人月归还告贷本息额与告贷人及其爱人月工资收入之比不得超越45%”调整为“告贷人月归还告贷本息额与告贷人及其爱人月工资收入之比不得超越50%”。
调整六：告贷人由署理组织代缴住宅公积金的，如在本中心已正常缴存住宅公积金24个月(含24个月)以上，且期间无断缴或搬运的，能够免于供给社保缴交证明。
调整七：告贷人爱人未缴交住宅公积金和社保的，供给单位月收入证明及近一年银行工资卡流水，按实际情况确认收入。
调整八：撤销再次请求住宅公积金告贷须在前一笔住宅公积金告贷结清后6个月后的时刻约束。
能够说，公积金方针的“风吹草动”，触动着每一位购房者的心。省直公积金中心泄漏，此次作出方针调整，主要是遵循省住宅和城乡建设厅本年8月下发的《关于促进全省房地产商场平稳健康发展的定见》(业界俗称“湘五条”)文件精力，结合中心实际情况，已报上级监管部门同意。
据介绍，到本年9月底，省直公积金中心已累计归集公积金246.42亿元，累计发放个人公积金告贷141.85亿元，共触及单位和企业近3000家、员工近30万人。
省直公积金中心指出，对市民购家庭第三套房或家庭已刊出三次以上住宅的，仍履行禁贷方针。