签订定金协议应注意哪些问题

定金是什么呢?定金是在合同缔结或在实行之前买方付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。已然要付出定金，那就应该签定相关的协议作保证才能够，那么定金协议的内容有哪些呢?签定时应该留意什么呢?下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一、签定定金协议应留意哪些问题?
1、购房前要承认售房者的实在身份
购房者购房时应要求中介公司售房者出示实在有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，假如房子有共有人，那么房子共有人有必要参与或签字，保证生意进程的合法性。
2、全面了解房子情况
购房者在看房时要全面了解房子情况，包含房子自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、市政设备、物业管理水平等等，别的，还要检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，关于拖欠的费用怎么处理等问题。
3、谨防掉入格局合同的圈套
购房者在签购房合一起，必定要仔细阅读合同的内容，对两边的权力、责任及违约责任要清晰，防止掉进格局合同的圈套。对违背法令或有失公正的条款，购房者有权提出质疑或撤销，关于中介公司或出售人许诺的事项可要求在合同中载明。
二、定金协议的内容有哪些?
1、定金合同的性质
假如定金于合同缔结前交给，应当推定为立约好金，假如定金于主合同缔结时或许缔结后、实行前交给，则推定为违约好金，并且有证约好金的性质。
2、定金合同的债务的规模
定金合同应当清晰定金担保的债务的品种和规模，根据实际情况而定。
3、定金合同的数额
当事人应当在定金合同中约好定金的数额，该数额不得超越主合同标的额的20%。超越的部分，不适用定金罚则，该部分定金应当原额返还给对方。
4、定金合同的交给期限
立约好金应当于主合同缔结前交给，成约好金、解约好金、证约好金和违约好金应当于合同缔结时或许缔结后、实行前交给。
5、定金合同中定金罚则的适用条件
违约好金的定金罚则适用于当事人不实行合同、部分实行合同以及其他不适当实行合同构成底子违约的情，当事人可在合同中约好详细适用景象。
以上便是小编为我们收拾的定金协议的相关常识，期望能够帮到你们。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。