办理房产证和办土地使用证夫妻需要都到场吗

现在很多人都是成婚之后，两边一同挣钱打拼才干够买到自己的第一套住所，关于第一次购买房子所触及的手续肯定是比较生疏的，而关于房子最重要的也就是房产证和土地使用证了。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
处理房产证和办土地使用证夫妻需求都参与吗？
不需求，一方参与即可，需供给成婚证。
个人住所处理土地使用证流程
现在的商品房一般均只要房产证。而私家自建合法住所现已实施两证合一了。 所以，你只需处理房产证就能够了。假如需求处理的话，为我们解说一下。
一、个人住所土地使用证的处理程序
请求人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘察规划队请求地籍测绘，规划队到现场丈量并联络国土资源局内部科室进行地籍查询、权属审阅等作业，在接到请求后的12个作业日后将相关成果反馈给请求人，对契合办证条件的请求人收取相关费用后开具土地测绘联络单。请求人获得测绘联络单后持房产证、身份证、测绘联络单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口请求处理个人住所土地使用证，由我局窗口作业人员一致受理后，3个作业日内办结。受理后，由窗口作业人员打印收件单，交给请求人，自受理之日起有用作业日内处理完相关手续。无房产证者、已布告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地买卖办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、工作用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证一起有出让国有土地使用证需求买卖的，在房管局直接处理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证请求换发土地使用证。
二、处理土地使用证时需求提交哪些资料
1、由请求人自己向宜昌市国土资源局写书面请求，在请求书上注明房子的原产权单位名称、具体土地坐落、当时的门牌号及联络方式(电话)，并加盖手印(原件);
2、请求时提交提交身份证原件和复印件;
3、产权来历是房改房的，提交房产证原件和复印件(除封面外，悉数复印);
4、产权来历是购买、竞买、交流、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件;   
三、处理土地使用证时触及哪些费用费用主要有二种
一是办证费，二是土地出让金。
处理房产证所需证明资料
1、一手商品房需求买方供给身份证明、户口本、成婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房子坐落证明、测绘图、评价陈述、契税单、确权审批表。
2、二手商品房需求两边供给身份证明、户口本、成婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房子坐落证明、测绘图、评价陈述、契税单、个税单(交纳或减免)、经营税单(交纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需供给和卖方相同的资料。
3、处理费用：(1)测绘费：120元/宗;(2)房产登记费：80元/宗;(3)工本费：10元/件;(4)土地使用权登记费：80元/宗;(5)工本费：10元/件。
以上具体解说了两种状况下的处理状况，基本是不需求夫妻两边悉数去的，但需求有成婚证证明两边的夫妻关系才干单独处理，在去之前了解好一切的程序就能够很顺畅的完结办证。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。