在美国购买房产交易的基本流程有哪些

一般来说，美国对外国出资者持欢迎情绪。我国人只需求供给个人身份证明和合法入境美国的签证即可。只需你具有我国护照，即便没有美国签证，也能够经过传真完结买卖，但买房手续相对杂乱。
房产买卖的根本流程如下：
持有我国护照和合法来美签证的我国人请求正式借款提早批准信(30%以上首付)，挑选想要买房的区域。然后与自己的房产经纪人评论购买要求，经纪人介绍看房，选房。这儿需求阐明的是，房子买卖两边都有各自的经纪人，讨价还价的进程也都由两边经纪人来完结，因为美国人以为口头谈钱并不礼貌，所以每一次报价都需求经过经纪人以书面形式报出。
此外，假如你的报价过低，还有或许会被房主以为“不礼貌”而回绝买卖。价格谈拢后，需求填写买房出价合约书，付定金支票，定金支票存入第三方公证保管公司。之后，就是房子查看、修理以及一系列的房子陈述审理，包含公证保管书、前期屋主(产权)陈述、白蚁查看陈述、房子稳妥等。等借款材料签署后，便进入到公证保管的结束过程，随后就是交房查看、银行放款、材料挂号和交收钥匙。视材料完全的程度，走完整个流程在2个星期到2个月之间。
吴荆通知记者，在美国买房首先要清晰需求。是为子女教育自住仍是出资，不同城市的气候条件、法令方针、人口构成、文化氛围都是不该忽视的要素。在美国看房，也不是你想什么时候看就能什么时候看的，假如没有预定就轻率前往，只能填齐一叠厚厚的材料，然后开端绵长的等候。
美国养房子的费用首要包含房产税、房子稳妥和物业费。除了交房产税(各州房产税率不同，大约在1%到3%之间)外，假如置办的房子在自然灾害多发州，还要在房子稳妥中，额定购买加保地震险、飓风稳妥等。而物业费则依据不同的房型不尽相同，但一般时代越长远的房子物业费越贵。上述费用，买房人也要考虑在内。