用公积金贷款买完房了，停缴会影响房贷吗

有公积金的人，大体上中产居多，由于乐意给交公积金的，一般都算是好单位了。交的越多，阐明作业越安稳、收入越丰盛，个人的偿债才能越高。
1、前段时间，我朋友换作业，由于新公司没交接好，公积金断缴了2个月。
这让他失去了一年之内，在北京用公积金借款买房的时机。
是的，这是今日我要提示你，关于公积金的榜首件事：
假设你想用公积金借款买房，近期必定不要断缴。一旦断了一次，曾经堆集的资历就悉数作废了。
即便我的这位朋友，现已在北京交了七年的公积金。
他现在想买房，面临三个挑选：
一是选利率高得多的商贷;假设借款120万，期限30年，他将多支付41万元利息。
二是从头再来，再接连交纳12个月(有的城市是6个月)，再买房;
三是，假设他中心作业未断档，能够进行补缴，然后去公积金中心请求特批。但需求公司供给在职证明、补缴证明、劳动合同、以及社保接连交纳记载等材料，程序比较费事。
而这中心楼市怎么风云变幻，关于刚需的他有多折磨，就不多提了.
所以，想用公积金借款买房的同学，尽量不要断缴、非常重要。
2、现已用公积金借款买完房了，停缴会影响房贷吗?
公积金借款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保证性质。所以，假设你拿到借款之后长时间断缴、比方半年以上;或许刚刚获批就中止交纳公积金，有或许会被认为是骗得福利，将面临罚息，以及利率上浮的处分。
对此，各地的规则不同，比方北京就浑不在意，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规则，要求准时补缴，不然回收借款或转为商贷。
所以，假设你买房后有停缴的志愿，最好打本地公积金中心的电话，细心问问。
3、我们关于公积金评论最多的，其实是——公积金是不是一个福利圈套?以及——我又不买房，要公积金干嘛?不如多点薪酬更真实。
我觉得不能这么看，公积金优点许多，除了请求低息借款之外，它还能够用来买房、装饰、盖房、付房租，等等。
辞去职务、退休、日子困难、乃至得了大病，也都能够提取出来。
并且，提取流程正变得越来越简略，比起四五年前我租房那会儿好多了，利用率大大添加。
除了这些，我个人觉得，公积金最重要的效果其真实于——它是一个强有力的信誉担保东西。
硬通货，杠杠的。
有公积金的人，大体上中产居多，由于乐意给交公积金的，一般都算是好单位了。
交的越多，阐明作业越安稳、收入越丰盛，个人的偿债才能越高。而这样的人，无论是借款买房、请求信誉卡、仍是跟金融机构借钱周转，都比旁人要简单得多。
公积金缴存越正规，你从外部获取资金有或许就越简单、利率更低、额度更大、本钱更小、在出资时机来暂时，能够敏捷的靠拢低本钱的现金流。
而这种才能，有时候真的是无价之宝。
所以，在面临完善的五险一金，和更高的薪酬两个挑选时，多考虑考虑，别容易“放弃”。
除非，你已满足优异，不需外物证明自己。