二手房交易是否需要土地证

二手房生意生意过户包含商品房的生意过户和小产权房的过户。没有土地证的房子就叫做小产权房。那么，二手房生意需求有土地证么？下面，听讼网小编就收拾了与二手房生意需求的资料和生意流程有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、二手房生意需求土地证
理论上说，二手房一般需求三证才能够生意，没有土地证是不能够生意的。可是实际操作过程中有些房子仍是能够过户的。
非市内的二手房生意，需求三证都必须备齐方可生意，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市生意。
因而，上海二手房生意需求有土地证。
二、二手房生意流程
1、实地看房;
信贷员、居间组织、评价员、生意两边到请求按揭借款的房子现场对房子现场勘测。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并处理相关手续。
3、签署合同;
银行仔细核对校验客户的资料原件，辨别一切签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(详细数额由生意两边确认)，复印资料，提示两边在该行处理帐户。
4、填写合同;
银行收拾资料依据客户供给的相关资料，填写合同。
5、缴费责任;
银行收取费用预审通往后，告诉客户交费;
6、产权过户;
生意两边在房管局的协助下处理产权过户手续。
7、借款人预备相关资料到银行处理典当手续;
8、银行放款。
听讼网提示：二手房生意需求有土地证么？二手房生意在过户的时分需求供给与房子产权有关的证件，其间就需求有土地证。一般需求三证才能够生意，没有土地证的房子又名做小产权房子，生意有必定的危险。有任何二手房生意需求的资料和生意流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。