物管收取小区空地停车费是否承担责任

科园大路金宇新城小区的赵女士反映，小区物业公司每月收取泊车费，可是收取费用不承当保管职责，仅仅供给室外场所泊车。业主们定见很大，以为小区空位属小区业主共有，物业公司收取泊车费又不承当保管职责是不合理的。 
收泊车费但不负保管职责 
据了解，金宇新城有5幢11层高的住宅楼，共有200多套房子，由于入住的时刻不长，现小区还没有入住满，也没有建立业主委员会。赵女士称，本年3月底的一天，她开车出小区，在门口小区保安给了她一张告诉，告诉上称小区物业公司要从4月1日开端收取车辆泊车费，每个车位每月80元，别的还有10元的稳妥费，但物业公司不承当车辆保管职责，仅仅在小区内的公共用地上划出泊车位供运用，假如呈现碰刮的状况，则由稳妥公司担任补偿。 
关于物业公司宣布的收费告诉，赵女士以为有两个问题让业主感到不满意：一是物管公司是否有权收费。由于小区的空位在业主购买房子后归于整体业主一切，而不再归于物业公司或者是开发商一切，因而他们无权运用小区的空位划出泊车位然后收费。二是收费后该怎么开支。运用小区的公共空位泊车肯定要交钱，但应该交多少钱，上交的钱该怎么开支，是作为小区公共开销仍是作为物管公司的收入，物管公司应该在告诉上阐明。至于稳妥费的问题，赵女士以为一般车辆都会购买稳妥，现在再投保，是不是有重复投保的问题。 
据了解，金宇小区有地下泊车场，由于赵女士等业主没有购买，假如运用每月要交120元泊车费加10元的稳妥费。赵女士表明，小区绝大多数业主和她的情绪相同，在没有把以上问题弄清楚前，业主们是不会把钱交给物管公司的。 
只收取车辆占地费 
金宇小区物管公司的工作人员庞先生称，他们仅仅对进入小区泊车超越3个小时的才收费，而小区里的车辆则是按月收费。向停放的车辆收取费用也是部分业主的要求，物管公司也是考虑不让小区呈现乱停乱放影响消防通道的状况，才决议对车辆进行收费办理，这方面国家也有相关的文件规则收费，并且收费规范现已得到物价部门的同意，他们并没有违规收取泊车费用。所收取的泊车费，一部分用于车辆的办理，一部分用于小区公共设施的开销，还有一部分是用于补偿开发商地下泊车场的费用，由于开发商的地下车库是用来运营的，现在整个小区挂号的车辆有70多辆，但运用地下泊车库的只要几辆车，车库开销较大。 
物管公司收取了车辆泊车费后会不会对车辆的丢失担任?庞先生没有直接答复，仅仅说他们所收取的仅仅车辆的占地费，以加强对小区的办理，至于丢失问题，车主应该购买每个月10元的稳妥，这样车辆的丢失就会由稳妥公司来担任，假如这笔钱由物管公司来付出，他们没有这个才能。