怎样申请办理不动产统一登记

8月19日起，温州市区将正式发动不动产一致挂号，房产证、土地证将退出历史舞台，改为颁布一致的不动产权力证书，完结“多证合一”。
不动产一致挂号变革是全面深化变革的重要内容，是简政放权、转变职能、便当大众的一项严重行动。
施行不动产一致挂号后，原先由疆土部分担任土地、住建部分担任房子、农业部分担任承揽经营权、林业部分担任林地，海洋部分担任海域的碎片化处理、大众多头办证的状况将得到改变，一致由疆土部分担任依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于一致的不动产挂号簿，颁布一致的不动产权力证书。
在市委、市政府的支持下，温州市疆土资源局历时一年多，完结了责任组织整合、人员划转、数据整合、渠道建造、流程再造、窗口改造等作业，市区(洞头区在外)现已具有了处理不动产一致挂号事务的各项根底条件，其他县(市)将于9月底前连续开端施行。
不动产挂号根据依请求准则，请求人应带着相应材料到不动产挂号窗口请求处理。详细处理事项、流程、时限、必备材料等内容可咨询各办证处或登录市疆土局门户网站不动产挂号专栏查询。不动产一致挂号是一项新生事物，全国各地也正在逐步推进过程中，我市的各项作业也刚刚起步，请广阔市民大众给予理解和支持，多提宝贵意见，协助咱们不断改进完善相关作业。下一步，咱们将持续完善各项作业、细化优化服务措施，使市民大众真真切切感受到这项变革带来的便当。
不动产一致挂号解读
问：什么是不动产?不动产一致挂号指什么?
答：不动产，是指土地、海域以及房子、林木等定着物。2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产挂号责任、树立不动产一致挂号准则。由疆土资源部担任辅导监督全疆土地、房子、草原、林地、海域等不动产一致挂号责任，根本做到挂号组织、挂号簿册、挂号根据和信息渠道“四一致”。
问：施行不动产一致挂号后对老百姓日子的影响?
答：有利于厘清不动产权力边界，削减权属胶葛，更好地维护不动产权力人的合法权益;有利于确保挂号内容的准确性和完整性，进步不动产挂号公信力;有利于进步政府管理功率和水平，便当企业和大众就事。
问：我市什么时候施行不动产一致挂号?工作地址在哪里?
答：市区将于8月19日正式施行不动产一致挂号，这儿的市区指鹿城区、龙湾区(含经济技术开发区)、瓯海区三区(详见布告)。其他县(市)将在9月底前连续开端施行。市区办证地址详见布告。
问：曩昔现已处理了房产证、土地证的，是否需求换领，曩昔的证书还有用吗?不动产一致挂号证书与老证书有什么区别?
答：启用不动产挂号簿证后，原依法颁布的各类不动产权属证书、不动产挂号证明持续有用。原权证完全的，依照“不变不换”的准则，在往后依法处理不动产搬运、改变等挂号时予以换发新的权力证书。
新证与老证比较，主要有三点不同：一是证书称号和外观变了。新证称号一致为：《不动产权证书》《不动产挂号证明》;二是新证书上增加了防伪符号和二维码，只需扫描证书上的二维码，就可以当即获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息;三是新证书上包括的信息更多、更细，既有土地信息也有房子信息。
问：8月19日前只处理了房产证或土地证的，怎样处理新的不动产证?
答：对该类状况，权力人可请求处理建造用地运用权及房子所有权初次挂号(或宅基地运用权及房子所有权初次挂号)，请求时还需同时提交原房子所有权证或土地运用权证及相关权属来历证明材料，不动产挂号组织挂号审阅登簿后，核发不动产权证书。
问：怎样请求处理不动产一致挂号?需求多长时刻?
答：不动产一致挂号的流程为：请求-受理-审阅-核定-登簿-收费-发证。
根据《不动产挂号暂行条例》，不动产挂号处理时限为30个法定作业日。因为我市尚在不动产一致挂号施行初期，数据整合未悉数完结，挂号体系的各项功用还在不断改进中，故暂定发动不动产一致挂号后，挂号发证的时刻不高于原先别离处理房产证、土地证等的时刻总和。如原处理成套国有建造用地运用权和房子所有权挂号搬运挂号处理房产证的时刻别离5个作业日，即处理不动产挂号发证的时刻不超越10个作业日。待各项作业完善后，疆土部分将不断优化处理流程、紧缩处理时限，使广阔市民取得更大的便当。
问：请求处理的材料有哪些?
答：请求不动产挂号，一般需求供给以下材料：
1.不动产挂号请求书;
2.请求人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3.相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、不动产权属证书;
4.不动产界址、空间边界、面积等材料;
5.与别人利害关系的阐明材料;
法令、行政法规、规章以及《不动产挂号操作标准》规则的其他材料。其间，请求书等表单可在市疆土资源局门户网站不动产挂号专栏下载。
不动产挂号根据依请求准则，请求人应带着相应材料到不动产挂号窗口请求处理。详细处理事项、流程、时限、必备材料等内容可咨询各办证处或登录市疆土局门户网站不动产挂号专栏查询。