办理个人首套房证明需要什么材料

买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
购买房子之后在交纳税费的时分首套房享用的税费优惠使得首套房证明成了热门处理项目。
在限购令的方针下,不是当地人要购买房子需求开具无房证明。而有些人为得到首套房价的契约优惠,也需求开具首套房证明,那么处理个人首套房证明需求什么资料,要多长时间。今日小编就来和我们说一说。
处理个人首套房证明需求什么?
1、预定号时需带着以下资料:(1)自己(夫妻之间谁参与拿谁的身份证原件、复印件预定;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需自己参与,不能代理,代理时需持托付《公证书》);(2)自己身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需带着以下资料:(1)身份证:男方(含独身)原件、复印件一份,女方(含独身)原件、复印件一份;(2)户口簿:男方(含独身)主页和自己页的原件、复印件一份,女方(含独身)主页和自己页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。
3、“首套房”得一同满意三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
个人首套房流程是什么?
1、详细无房证明操作流程:第一步:处理买卖递件;第二步:到户籍所在地开具“无房证明”;第三步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步:房管局出具郑州区域没房证明查册;第五步:出具税单。
2、首套房证明是能够请求代理的。只需求本地户籍家庭要处理“首套房证明”相对简略。出具个人无房产证明,不需求介绍函。请求人只需求带着自己有用身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点处理该项事务。也能够托付别人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权托付书和自己、托付人的有用身份证明。
3、首套房证明没有什么费事的过程,不过不同行政区,有不同的规则,并且就算一个区域你找不同的人,都会呈现不同的答复,还会呈现推卸责任的情况。查询以家庭为单位,夫妻之间能够代理,其别人不能够代理,夫妻两边来一人就能够处理。在查询后进行缴费盖章即可办妥。整个流程大约最少一天内就能够办完。
经过上文的解说,想必我们了解了什么是个人首套房证明需求带什么资料,需求多长时间。其实,个人首套房证明的优点在于在借款利率相对比较廉价。