二套房首付多少

众所周知，跟着收入水平进步，消费结构晋级，居民对二套房的需求显着增强，但近年来信贷方针收紧，使得房价继续走低。二套房的首付份额是多少关于想买二套房的市民来说是至关重要的信息。那么二套房首付多少?针对这个问题，接下来，听讼网小编为咱们整理了二套房首付相关的常识，期望能够协助到您。
一、2017年二套房告贷条件
1、告贷人具有彻底民事行为才能;
2、具有本市乡镇正式户口或有用居留身份;
3、具有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
4、告贷前正常缴存住宅公积金且接连交足半年以上;
5、能供给购买自住住宅的有用合同或协议;
6、告贷人和购房合同中的购房人有必要共同;
7、具有不低于购买自住住宅价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、购买产品住宅的，应由开发商供给阶段性担保并报备资信资料;
9、告贷人赞同在告贷承办银行开立个人帐户，并赞同由告贷承办银行每月直接从该帐户划收告贷本息。
二、2017年二套房最新优惠方针
3月30日，2016年二套房告贷最新方针发布：最低首付份额调整为不低于40%。由我国人民银行 住宅城乡建设部 我国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房告贷首付份额下降的告诉。
买榜首套房告贷首付份额最低为20%
缴存员工家庭运用住宅公积金托付告贷购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%;
对具有1套住宅并已结清相应购房告贷的缴存员工家庭，为改进寓居条件再次请求住宅公积金托付告贷购买一般自住宅，最低首付款份额为30%。
买第二套房告贷首付份额降至40%
对具有1套住宅且相应购房告贷未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住宅告贷购买一般自住宅，最低首付款份额调整为不低于40%
调整前：二套房首付份额为60% 北上广深70%
①此前二套房首付份额为60%，北上广深二套房首付份额为70%。
②此前住宅公积金告贷方针：首套一般自住宅告贷90平方米以下的，最低首付款份额为20%;90平方米以上的，最低首付款份额为30%。
三、二套房优惠方针的确认规范
2010年6月4日住宅和城乡建设部、我国人民银行、银监会发布的《关于规范商业性个人住宅告贷中第二套住宅确认规范的告诉》中确认了二套房确认规范：
商业性个人住宅告贷中居民家庭住宅套数，应根据拟购房家庭(包含告贷人、爱人及未成年子女，下同)成员名下实践具有的成套住宅数量进行确认。
应告贷人的请求或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具有查询条件的城市房地产主管部门应经过房子挂号信息体系进行告贷人家庭住宅挂号记载查询，并出具书面查询成果。
如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，告贷人应向告贷人提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。告贷人查实诚信确保不实的，应将其记作不良记载。
有下列景象之一的，告贷人应对告贷人履行第二套(及以上)差别化住宅信贷方针：
(一)告贷人初次请求使用告贷购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;
(二)告贷人已使用告贷购买过一套(及以上)住宅，又请求告贷购买住宅的;
(三)告贷人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询，坚信告贷人家庭已有一套(及以上)住宅的。
对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅告贷的，告贷人按本告诉第三条履行差别化住宅信贷方针。
对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅告贷的，告贷人按第二套(及以上)的差别化住宅信贷方针履行;产品住宅价格过高、上涨过快、供给严重的区域，商业银行可根据危险情况和地方政府有关方针规定，对其暂停发放住宅告贷。
以上便是听讼网小编为您总结的关于“二套房首付”的相关常识。房子是我国人的根，可是房地产的泡沫使得更多的人买不起房，不过国家出台的方针期望能够化解这样的局势，当然期望以上内容对您有所协助。如果您还有任何疑问，欢迎在听讼网进行在线律师咨询，咱们会针对您的问题及时回答。