二手房交易税费收费标准是怎么样的

自从2016年5月1日实施营业税改征增值税，二手房买卖也遭到营改增影响，现在来看下二手房买卖税费收费规范。
2016年最新二手房买卖税费明细与收费规范：
1、个人所得税
支付方：卖方。
征收规范：个人所得税=房子总价×1%或差额×20%
免征状况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭仅有住所。
2、契税
支付方：买方。
征收规范：
①一般住所、家庭的仅有住所，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米《户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积》144平方米，契税为房款的3%。
②非一般住所、非家庭仅有住所、商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征状况：无
3、营业税
支付方：卖方。
征收规范：
①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
②房产证满2年，面积大于144，要交纳房产买卖盈余部分的5.6%;面积≤144免交。
免征状况：房产证满2年、面积≤144。
4、印花税
支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收规范：0.05%。
免征状况：个人出售或购买住所暂免征印花税。
5、土地增值税：
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。(城市不同规范有差异)
免征状况：个人出售住所暂免征收土地增值税
6、挂号费
征收规范：个人住所挂号每件80元(含土地运用权证工本费);非住所房子挂号收费规范为每件550元。