商品房墙体裂缝是质量问题吗

近几年来房子墙体裂缝成了人们重视的焦点，总是有购房者在查验房子的时分发现墙体有裂缝，商品房墙体裂缝是可轻可重的问题，轻则危害产业，重则危机生命，那么房子墙体有裂缝归于质量问题吗? 听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
商品房墙体裂缝是质量问题吗
事例：　　某年某月，刘某某与某房地产公司签订了商品房买卖合同购买商品房一套，开发商许诺将于某年某月某日之前向业主交给检验合格的商品房。
开发商如期交给房子时，刘某某在检验过程中却发现，房子墙面、顶板、地上等多处呈现贯穿裂缝，还有许多地方存在显着的修补痕迹。刘某某以为，开发商交给的商品房存在显着质量问题，因此回绝承受房子钥匙，并要求开发商承当相关的修理职责和由此引起的拖延交给职责。
开发商立即对该房子进行了修理，但刘某某以该房子仍严峻影响其正常入住为由，迟迟不愿处理房子交代手续，开发商则宣称这些墙体裂缝纯属正常温度弹性缝，要求刘某某赶快处理入住手续，不然刘某某需承当逾期收房发生的职责。
刘某某与开发商数度交涉未果，无法之下，刘某某将开发商诉至法院。
成果：
对诉争房子墙体裂缝托付某工程质量检测组织进行检测，检测定论为：裂缝系温度裂缝和施工缝处理不妥及填充墙施工不妥所形成，非结构性裂缝，不影响房子的安全可靠性。法院以为，按照法律规定及两边约好，墙体裂缝应由被告采纳有用方法给予修正。但被告对诉争房子采纳补救措施后，原告拖延处理入住手续也存在显着差错，应对拖延形成的相应丢失承当相应职责，据此驳回原告其他诉讼请求。
律师以为商品房在交给时可能会存在单个质量问题，对此应区别对待。就墙体裂缝而言，假如归于房子资料弹性、温度改变等引起的裂缝，这是答应存在的，也不该视为严峻质量问题，由开发商修正乃至业主在装饰时自己粉刷即可补偿。这些裂缝也是在房子交给时，业主能够直观发现的。而对因施工质量问题形成的墙体纵深贯穿裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和一般常识无法判别的，必需要通过房子质量检测部分的检测。
因此房子交给呈现质量瑕疵，假如并不严峻影响实践寓居，而且开发商及时予以修正，业主不能以存在纤细瑕疵要求开发商承当逾期交房的违约职责。当然，假如房子因质量瑕疵影响业主实践寓居，开发商因修正相应瑕疵而延期交给，其天然应该承当相应的违约职责。
从以上事例内容来看，形成墙体裂缝的原因是多种多样的，不仅仅只要质量问题一种，业主如无法判定是何种原因，可找专业组织进行判定，然后再处理补偿的问题，避免形成失误。假如您有不能处理的法律问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。