建设工程发包合同
来源：听讼网整理 2018-09-05 00:10
建造工程是人类有组织、有意图、大规划的经济活动。是固定资产再出产过程中构成归纳出产才能或发挥工程效益的工程项目。部分发包方在实施建造工程项目投标时，招摇撞骗，将应该公开投标的建造工程项目采约请投标的方法，排挤潜在的投标人。那么建造工程发包合同是怎样的?下面就让听讼网小编为我们解说。
建筑工程承发包合同范本
发包人(甲方)：
承揽人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》以及有关规则，结合本工程的详细情况，经两边充沛洽谈，签定本合同，一起恪守。
一、工程称号及地址 龙华油松第二配套住所小区八号地。
二、建造规划和承揽工程的规模及方法
1.本住所是一幢13层住所楼。
2.承揽规模：根底工程，主体工程，门窗工程，楼地上及屋面工程，室表里装饰工程; 水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。其间楼梯地上大理石铺设由甲方担任。
3.承揽方法：乙方按图纸施工，图纸没有阐明的，按合同条款履行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包安全，包例顺工程施工联系，工程施工中的水、电费由乙方担任。
三、工程造价及付款方法 工程造价：按建筑面积每平方米壹仟壹佰伍拾元核算，夹层伍佰元核算。付款方法：签定合同3天内就给乙方付款10万元，完结根底工程(做到正负零)，再付10万元。假如乙方领到预付款而未能完结根底工程时，有必要将领到的预款全额退还给甲方，然后每倒制好一层框架结构付7.5万元，完结整栋楼砌砖工程付5万元，完结整栋表里墙批荡工程付5万元，完结整栋外墙面张贴工程付5万元，完结整栋内墙张贴及楼地上铺贴工程付10万元，完结整栋门窗及防盗网工程付10万元，余下金钱(除伍万元保质金一年后付出外)待检验交付运用后，三十天内付清。
四、承揽工期
本工程从2009年11月21日至2010年5月31日竣工。详细为2010年2月底前建好主体，2010年5月底悉数竣工。
五、资料的供给、装饰标准及设备要求
(一)工程所需资料，悉数由乙方担任，其费用及资料价格已含在工程造价内，在施工过程中，如资料价格变化，甲方不予调整。
(二)为了保证工程质量，工程所购进的资料要按甲方指定厂家、品牌购买(资料若有动按甲方指定的样板而定)，装饰标准及设备要求要契合甲方及规划的要求。土建工程的资料品牌及设备标准要求：钢材Φ18-Φ25用奇丰达国标，Φ8-Φ10用中标：水泥用英洲PC325R，混凝土按图纸规则的标准运用，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖;其它内间墙用轻质砖;外墙用佛山产的优等瓷砖(标准和色彩由甲方定);瓷片为佛山产，标准250X400优等品，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶;地板耐磨砖为佛山出产、标准500X500优等品;门窗铝材用广源电泳新式资料，厚：门足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜;不锈钢为海利牌304材，扶手、栏杆用Φ60X1.0实厚，防盗网用Φ22X0.7实厚、网格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足)。舱位卷闸门用德利门;大门用304不锈钢，门板、管均用1.0实厚;套房、厅用火防盗门、内房门用木门，卫生间用铝合金扣板门，厕盆用箭牌600X400㎜。
水电工程资料品牌及设备标准要求;
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表设在楼顶天台每套房设一个杭州牌新式水表、一只球阀;每个厨房设一个灶台，一个不锈钢洗菜盘，一个水龙头;每个卫生间设二个水龙头，预留一个三通开关;每一阳台设一个水龙头，设备一条Φ22不锈钢晾衣架;厨房、卫生间、阳台各设备一个地漏。
供电工程资料品牌及设备标准要求;
1.供电资料的铜芯电线用金环羽牌，开关、插座用九佛牌，电表用杭州华立牌。在首层设一个总开关箱，每层一个分表;设备在每层的楼梯墙面。主线用三相四线25平方;入每套房主线;二房一厅6平方，一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方一般插座及照明2.5平方。全部插座均接地线。
2.每层设备已个闭路监控。
3.每隔一层设备一个消防箱带消防栓。
4.厅设备一套九佛牌支架40W光管、一只灯泡、一个两位开关、二个一般插座，冰箱、空调插座各一个，二个电视插座、一个网插、一个对讲电话。房设备一套九佛牌支架20W光管、一只灯泡、一个开关、一个插座。卫生间、阳台各设备一个开关、一只灯泡。每层楼梯及走廊设备二个感应开关、二个灯泡。首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。
六、工程质量检查和检验
1.乙方依照规划图纸、现行的国家施工标准及合同要求进行施工。资料运用有必要经甲方审阅赞同。凡隐蔽工程，乙方先自检后经甲方复检合格并契合规划要求，两边签证后方能进行下一道工序施工。
2.竣工检验：乙方应在竣工检验前十天书面告诉甲方。乙方在甲方检验前，先进行自检检验。凡属乙方施工质量问题，乙方无偿修理。乙方接到甲方告诉三天内参与修理，不然甲方进行处理，全部费用从保质金钟扣减。
七、两边职责
(一)甲方职责
1.按有关规则进行现场交底施工图纸。
2.对工程进度和工程质量进行监督。
3.按合同规则准时付款给乙方。
(二)乙方职责
1.乙方担任理顺与查违办的联系，保证能顺畅施工。假如联系处理不妥(地皮胶葛在外)形成的全部丢失由乙方担任，若罢工超越一个月不能复工，乙方无条件自行离场，不再结算。工人误工及返工由乙方担任，与甲方无关。
2.乙方要严格履行安全施工规章和职业的安全及施工机具操作规程进行施，保证安全。在工程建造过程中呈现全部安全事故和因施工不妥被有关部门处分的均由乙方担任。
3.乙方有必要按图纸及甲方要求施工，及时保养，遵从甲方现场管理人员指挥，保证工程质量，若施工质量不合格，乙方无条件担任翻工，全部担任由乙方担任。
4.乙方承揽的工程使命，不行转包、分包给第三方，不然甲方有权吊销本合同并追查违约担任。 八、本协议一式两份，甲方两边各执一份，两边有必要一起恪守，自签字之日起收效。工程竣工付清款本合同天然失效。签字十天内未开工，本合同无效。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
二00九年十二月二十八日
我国的建造工程商场归于典型的卖方商场，这不光与建造工程的职业特色有关，并且是商场竞争的产品。要处理这一问题，有必要经过法令来进步建造工程企业的危险防备才能，增强建造工程企业抗危险的才能。了解更多法令知识请上听讼网进行专业咨询。
建筑工程承发包合同范本
发包人(甲方)：
承揽人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》以及有关规则，结合本工程的详细情况，经两边充沛洽谈，签定本合同，一起恪守。
一、工程称号及地址 龙华油松第二配套住所小区八号地。
二、建造规划和承揽工程的规模及方法
1.本住所是一幢13层住所楼。
2.承揽规模：根底工程，主体工程，门窗工程，楼地上及屋面工程，室表里装饰工程; 水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。其间楼梯地上大理石铺设由甲方担任。
3.承揽方法：乙方按图纸施工，图纸没有阐明的，按合同条款履行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包安全，包例顺工程施工联系，工程施工中的水、电费由乙方担任。
三、工程造价及付款方法 工程造价：按建筑面积每平方米壹仟壹佰伍拾元核算，夹层伍佰元核算。付款方法：签定合同3天内就给乙方付款10万元，完结根底工程(做到正负零)，再付10万元。假如乙方领到预付款而未能完结根底工程时，有必要将领到的预款全额退还给甲方，然后每倒制好一层框架结构付7.5万元，完结整栋楼砌砖工程付5万元，完结整栋表里墙批荡工程付5万元，完结整栋外墙面张贴工程付5万元，完结整栋内墙张贴及楼地上铺贴工程付10万元，完结整栋门窗及防盗网工程付10万元，余下金钱(除伍万元保质金一年后付出外)待检验交付运用后，三十天内付清。
四、承揽工期
本工程从2009年11月21日至2010年5月31日竣工。详细为2010年2月底前建好主体，2010年5月底悉数竣工。
五、资料的供给、装饰标准及设备要求
(一)工程所需资料，悉数由乙方担任，其费用及资料价格已含在工程造价内，在施工过程中，如资料价格变化，甲方不予调整。
(二)为了保证工程质量，工程所购进的资料要按甲方指定厂家、品牌购买(资料若有动按甲方指定的样板而定)，装饰标准及设备要求要契合甲方及规划的要求。土建工程的资料品牌及设备标准要求：钢材Φ18-Φ25用奇丰达国标，Φ8-Φ10用中标：水泥用英洲PC325R，混凝土按图纸规则的标准运用，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖;其它内间墙用轻质砖;外墙用佛山产的优等瓷砖(标准和色彩由甲方定);瓷片为佛山产，标准250X400优等品，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶;地板耐磨砖为佛山出产、标准500X500优等品;门窗铝材用广源电泳新式资料，厚：门足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜;不锈钢为海利牌304材，扶手、栏杆用Φ60X1.0实厚，防盗网用Φ22X0.7实厚、网格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足)。舱位卷闸门用德利门;大门用304不锈钢，门板、管均用1.0实厚;套房、厅用火防盗门、内房门用木门，卫生间用铝合金扣板门，厕盆用箭牌600X400㎜。
水电工程资料品牌及设备标准要求;
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表设在楼顶天台每套房设一个杭州牌新式水表、一只球阀;每个厨房设一个灶台，一个不锈钢洗菜盘，一个水龙头;每个卫生间设二个水龙头，预留一个三通开关;每一阳台设一个水龙头，设备一条Φ22不锈钢晾衣架;厨房、卫生间、阳台各设备一个地漏。
供电工程资料品牌及设备标准要求;
1.供电资料的铜芯电线用金环羽牌，开关、插座用九佛牌，电表用杭州华立牌。在首层设一个总开关箱，每层一个分表;设备在每层的楼梯墙面。主线用三相四线25平方;入每套房主线;二房一厅6平方，一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方一般插座及照明2.5平方。全部插座均接地线。
2.每层设备已个闭路监控。
3.每隔一层设备一个消防箱带消防栓。
4.厅设备一套九佛牌支架40W光管、一只灯泡、一个两位开关、二个一般插座，冰箱、空调插座各一个，二个电视插座、一个网插、一个对讲电话。房设备一套九佛牌支架20W光管、一只灯泡、一个开关、一个插座。卫生间、阳台各设备一个开关、一只灯泡。每层楼梯及走廊设备二个感应开关、二个灯泡。首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。
六、工程质量检查和检验
1.乙方依照规划图纸、现行的国家施工标准及合同要求进行施工。资料运用有必要经甲方审阅赞同。凡隐蔽工程，乙方先自检后经甲方复检合格并契合规划要求，两边签证后方能进行下一道工序施工。
2.竣工检验：乙方应在竣工检验前十天书面告诉甲方。乙方在甲方检验前，先进行自检检验。凡属乙方施工质量问题，乙方无偿修理。乙方接到甲方告诉三天内参与修理，不然甲方进行处理，全部费用从保质金钟扣减。
七、两边职责
(一)甲方职责
1.按有关规则进行现场交底施工图纸。
2.对工程进度和工程质量进行监督。
3.按合同规则准时付款给乙方。
(二)乙方职责
1.乙方担任理顺与查违办的联系，保证能顺畅施工。假如联系处理不妥(地皮胶葛在外)形成的全部丢失由乙方担任，若罢工超越一个月不能复工，乙方无条件自行离场，不再结算。工人误工及返工由乙方担任，与甲方无关。
2.乙方要严格履行安全施工规章和职业的安全及施工机具操作规程进行施，保证安全。在工程建造过程中呈现全部安全事故和因施工不妥被有关部门处分的均由乙方担任。
3.乙方有必要按图纸及甲方要求施工，及时保养，遵从甲方现场管理人员指挥，保证工程质量，若施工质量不合格，乙方无条件担任翻工，全部担任由乙方担任。
4.乙方承揽的工程使命，不行转包、分包给第三方，不然甲方有权吊销本合同并追查违约担任。 八、本协议一式两份，甲方两边各执一份，两边有必要一起恪守，自签字之日起收效。工程竣工付清款本合同天然失效。签字十天内未开工，本合同无效。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
二00九年十二月二十八日
我国的建造工程商场归于典型的卖方商场，这不光与建造工程的职业特色有关，并且是商场竞争的产品。要处理这一问题，有必要经过法令来进步建造工程企业的危险防备才能，增强建造工程企业抗危险的才能。了解更多法令知识请上听讼网进行专业咨询。